余市町の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
余市町（北海道）の2025年の平均地価は 1.2万円/㎡で、 前年比-2.4% の下落となりました。 北海道内108市区町村のうち 地価は第51位です。
用途別では 住宅地が0.8万円/㎡（2地点） 、商業地が2.1万円/㎡（1地点） です。
余市町の不動産分析スコアは36.9点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に安定性（70.3点）が強みです。 住宅地価は年平均-2.0%で推移しており、 財政力指数は0.34、空き家率は19.5%です。
人口は18,000人（2020年）で、2050年には9,569人（-46.8%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
余市町は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は5.1%、 鉄道駅は2駅あります。 高齢化率40.4%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 9,569人（-46.8%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
北海道内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 48 | 留萌市 | 1.3 | 4 |
| 49 | 木古内町 | 1.3 | 3 |
| 50 | 美瑛町 | 1.3 | 3 |
| 51 | 余市町 ◀ 当該 | 1.2 | 3 |
| 52 | 斜里町 | 1.2 | 3 |
| 53 | 名寄市 | 1.2 | 7 |
| 54 | 本別町 | 1.1 | 3 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 0.8 | 2 | -2.4% |
| 商業地 | 2.1 | 1 | -2.3% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 余市町の観光スポット（29箇所）
余市町には29箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所18件、神社3件、教会1件、博物館・資料館1件、展望スポット1件、山・展望地1件、海岸・ビーチ1件、遺跡3件です。
🎡 観光名所（18件）
- 旧下ヨイチ運上家
- 1号貯蔵庫
- えびす岩
- ニッカ会館
- リタハウス
- 他 13 箇所
⛩️ 神社（3件）
- 金吾龍神社
- あらはばき神社 ( 奥宮 )
- 茂入神社
⛪ 教会（1件）
- 蘭島 キリスト教会
🏛️ 博物館・資料館（1件）
- よいち水産博物館
🔭 展望スポット（1件）
- 蘭島海水浴場
⛰️ 山・展望地（1件）
- 船取山
🏖️ 海岸・ビーチ（1件）
- 浜中・モイレ海水浴場
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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