南幌町の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
南幌町(北海道)の2025年の平均地価は 0.7万円/㎡で、 前年比+1.5% の上昇となりました。 北海道内108市区町村のうち 地価は第81位です。
用途別では 住宅地が0.7万円/㎡(2地点) 、商業地が0.7万円/㎡(1地点) です。
南幌町の不動産分析スコアは50.9点(全国1,521市区町村中)で、やや低い水準にあります。 特に成長性(74.9点)が強みです。 住宅地価は年平均+1.6%で上昇しており、 財政力指数は0.28、空き家率は13.9%です。
人口は7,319人(2020年)で、2050年には4,352人(-40.5%)と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
南幌町は年間299人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は3.6%、 高齢化率34.9%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典:国土交通省 地価公示 / 国土数値情報(250mメッシュ別将来推計人口)/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計(2015〜2050年)
2050年: 4,352人(-40.5%)
*2015年: 総務省「国勢調査」(参考値)、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報(250mメッシュ別将来推計人口)」
観測地点マップ(2025年)
北海道内の地価順位(2025年)
近隣市区町村との地価比較(2025年)
| 順位 | 市区町村 | 平均地価(万円/㎡) | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 78 | 清水町 | 0.8 | 3 |
| 79 | 白糠町 | 0.8 | 2 |
| 80 | 広尾町 | 0.7 | 3 |
| 81 | 南幌町 ◀ 当該 | 0.7 | 3 |
| 82 | 池田町 | 0.7 | 3 |
| 83 | 大空町 | 0.7 | 2 |
| 84 | 増毛町 | 0.7 | 3 |
用途別 平均地価(2025年)
| 用途 | 平均地価(万円/㎡) | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 0.7 | 2 | +1.5% |
| 商業地 | 0.7 | 1 | +1.4% |
地価分布(2025年)
近隣エリアの地価データ
🗺️ 南幌町の観光スポット(1箇所)
南幌町には1箇所の観光スポットがあります。内訳は神社1件です。
⛩️ 神社(1件)
- 豊幌神社
観光地データ: © OpenStreetMap contributors(ODbL)
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