洞爺湖町の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
洞爺湖町（北海道）の2025年の平均地価は 1.0万円/㎡で、 前年比-3.1% の下落となりました。 北海道内108市区町村のうち 地価は第63位です。
用途別では 住宅地が0.7万円/㎡（2地点） 、商業地が1.7万円/㎡（1地点） です。
洞爺湖町の不動産分析スコアは39.9点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に安定性（77.1点）が強みです。 住宅地価は年平均-1.9%で推移しており、 財政力指数は0.27、空き家率は13.9%です。
人口は8,442人（2020年）で、2050年には4,119人（-51.2%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
洞爺湖町は年間3人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は3.5%、 鉄道駅は2駅あります。 高齢化率43.6%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 4,119人（-51.2%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
北海道内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 60 | 長沼町 | 1.1 | 3 |
| 61 | 浦河町 | 1.1 | 3 |
| 62 | 鷹栖町 | 1.1 | 4 |
| 63 | 洞爺湖町 ◀ 当該 | 1.0 | 3 |
| 64 | 士別市 | 1.0 | 4 |
| 65 | 壮瞥町 | 1.0 | 1 |
| 66 | 足寄町 | 1.0 | 3 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 0.7 | 2 | -1.4% |
| 商業地 | 1.7 | 1 | -4.5% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 洞爺湖町の観光スポット（33箇所）
洞爺湖町には33箇所の観光スポットがあります。内訳は神社2件、博物館・資料館2件、記念館10件、展望スポット11件、山・展望地6件、海岸・ビーチ2件です。
⛩️ 神社（2件）
- 岩田木神社
- 成香神社
🏛️ 博物館・資料館（2件）
- 火山科学館
- 洞爺湖ビジターセンター
🏛️ 記念館（10件）
- ゆかりの碑
- 北海道教員保養所跡地
- 北海道立教員保養所跡地
- 支笏洞爺国立公園 サイロ展望台
- 有珠噴火の碑
- 他 5 箇所
🔭 展望スポット（11件）
- う！スワン展望台
- サイロ展望台
- 南外輪山展望台
- 月浦展望台
- 洞爺湖
- 他 6 箇所
⛰️ 山・展望地（6件）
- 四十三山
- 三角山
- 小有珠
- 有珠新山
- 西山
- 他 1 箇所
🏖️ 海岸・ビーチ（2件）
- 恋人海岸
- 有珠海水浴場
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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