鷹栖町の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
鷹栖町（北海道）の2025年の平均地価は 1.1万円/㎡で、 前年比+0% の上昇となりました。 北海道内108市区町村のうち 地価は第62位です。
用途別では 住宅地が1.1万円/㎡（3地点） 、商業地が1.1万円/㎡（1地点） です。
鷹栖町の不動産分析スコアは41.8点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に成長性（51.4点）が強みです。 住宅地価は年平均-0.3%で推移しており、 財政力指数は0.28、空き家率は13.9%です。
人口は6,567人（2020年）で、2050年には4,032人（-38.6%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
鷹栖町は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は2.8%、 高齢化率34.6%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 4,032人（-38.6%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
北海道内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 59 | 栗山町 | 1.1 | 4 |
| 60 | 長沼町 | 1.1 | 3 |
| 61 | 浦河町 | 1.1 | 3 |
| 62 | 鷹栖町 ◀ 当該 | 1.1 | 4 |
| 63 | 洞爺湖町 | 1.0 | 3 |
| 64 | 士別市 | 1.0 | 4 |
| 65 | 壮瞥町 | 1.0 | 1 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 1.1 | 3 | +0% |
| 商業地 | 1.1 | 1 | +0% |
地価分布（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 鷹栖町の観光スポット（22箇所）
鷹栖町には22箇所の観光スポットがあります。内訳は神社5件、寺院1件、記念館1件、展望スポット1件、公園2件、山・展望地10件、史跡1件、遺跡1件です。
⛩️ 神社（5件）
- 伊納神社
- 台場神社
- 忠和神社
- 水神竜王神社
- 鷹栖神社
🛕 寺院（1件）
- 立岩四国八十八箇所霊場
🏛️ 記念館（1件）
- 嵐山歌碑（酒井広治歌碑）
🔭 展望スポット（1件）
- 嵐山公園展望台
🌳 公園（2件）
- パレットヒルズ
- 春光台公園
⛰️ 山・展望地（10件）
- シーキウシュナイ山
- 丸山
- 丸山
- 半面山
- 嵐山
- 他 5 箇所
🗿 史跡（1件）
- 伊納駅跡
🗿 遺跡（1件）
- 立岩山チャシ
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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