本別町の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
本別町（北海道）の2025年の平均地価は 1.1万円/㎡で、 前年比-5.3% の下落となりました。 北海道内108市区町村のうち 地価は第54位です。
用途別では 住宅地が0.9万円/㎡（2地点） 、商業地が1.7万円/㎡（1地点） です。
本別町の不動産分析スコアは39.6点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に居住人気（51.3点）が強みです。 住宅地価は年平均-3.1%で推移しており、 財政力指数は0.27、空き家率は13.9%です。
人口は6,618人（2020年）で、2050年には3,190人（-51.8%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
本別町は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.2%、 高齢化率41.7%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 3,190人（-51.8%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
北海道内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 51 | 余市町 | 1.2 | 3 |
| 52 | 斜里町 | 1.2 | 3 |
| 53 | 名寄市 | 1.2 | 7 |
| 54 | 本別町 ◀ 当該 | 1.1 | 3 |
| 55 | 共和町 | 1.1 | 2 |
| 56 | 今金町 | 1.1 | 3 |
| 57 | せたな町 | 1.1 | 3 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 0.9 | 2 | -5% |
| 商業地 | 1.7 | 1 | -5.5% |
地価分布（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 本別町の観光スポット（5箇所）
本別町には5箇所の観光スポットがあります。内訳は記念館1件、展望スポット1件、公園1件、山・展望地2件です。
🏛️ 記念館（1件）
- 浦幌川流域災害復旧記念碑
🔭 展望スポット（1件）
- 神居山展望台
🌳 公園（1件）
- 本別公園
⛰️ 山・展望地（2件）
- ウコタキヌプリ
- 義経山
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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