八幡平市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
八幡平市（岩手県）の2025年の平均地価は 1.6万円/㎡で、 前年比-0.2% の下落となりました。 岩手県内25市区町村のうち 地価は第23位です。
用途別では 住宅地が1.3万円/㎡（2地点） 、商業地が2.3万円/㎡（1地点） です。
八幡平市の不動産分析スコアは46点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に利便性（77.7点）が強みです。 住宅地価は年平均-0.1%で推移しており、 財政力指数は0.30、空き家率は36.1%です。
人口は24,023人（2020年）で、2050年には11,349人（-52.8%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
八幡平市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は4.1%、 鉄道駅は13駅あります。 高齢化率41.4%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 11,349人（-52.8%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
岩手県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 20 | 岩泉町 | 1.8 | 3 |
| 21 | 雫石町 | 1.7 | 3 |
| 22 | 一戸町 | 1.6 | 3 |
| 23 | 八幡平市 ◀ 当該 | 1.6 | 3 |
| 24 | 岩手町 | 1.6 | 3 |
| 25 | 野田村 | 1.3 | 2 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 1.3 | 2 | +0% |
| 商業地 | 2.3 | 1 | -0.4% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 八幡平市の観光スポット（80箇所）
八幡平市には80箇所の観光スポットがあります。内訳は神社3件、記念館3件、展望スポット3件、公園1件、山・展望地69件、遺跡1件です。
⛩️ 神社（3件）
- 大宮神社・岩手山神社
- 愛宕神社
- 駒形神社
🏛️ 記念館（3件）
- 八幡平
- 啄木歌碑
- 日本の滝百選
🔭 展望スポット（3件）
- 八幡平頂上展望台
- 山並み展望デッキ
- 見返峠駐車場展望台
🌳 公園（1件）
- 23地割の公園 公園
🗿 遺跡（1件）
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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