雫石町の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
雫石町（岩手県）の2025年の平均地価は 1.7万円/㎡で、 前年比-1.5% の下落となりました。 岩手県内25市区町村のうち 地価は第21位です。
用途別では 住宅地が1.5万円/㎡（2地点） 、商業地が2.3万円/㎡（1地点） です。
雫石町の不動産分析スコアは45.1点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に安定性（65.7点）が強みです。 住宅地価は年平均-1.0%で推移しており、 財政力指数は0.39、空き家率は16.7%です。
人口は15,731人（2020年）で、2050年には8,112人（-48.4%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
雫石町は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.5%、 鉄道駅は4駅あります。 高齢化率38.6%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 8,112人（-48.4%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
岩手県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 18 | 平泉町 | 1.9 | 3 |
| 19 | 金ケ崎町 | 1.8 | 3 |
| 20 | 岩泉町 | 1.8 | 3 |
| 21 | 雫石町 ◀ 当該 | 1.7 | 3 |
| 22 | 一戸町 | 1.6 | 3 |
| 23 | 八幡平市 | 1.6 | 3 |
| 24 | 岩手町 | 1.6 | 3 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 1.5 | 2 | -0.7% |
| 商業地 | 2.3 | 1 | -2.5% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 雫石町の観光スポット（62箇所）
雫石町には62箇所の観光スポットがあります。内訳は神社2件、記念館1件、テーマパーク1件、山・展望地58件です。
⛩️ 神社（2件）
- 山祇神社
- 貝沢駒形神社
🏛️ 記念館（1件）
- 山伏線縣道隧道開通記念碑
🎢 テーマパーク（1件）
- 盛岡手づくり村
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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