阿蘇市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
阿蘇市（熊本県）の2025年の平均地価は 1.4万円/㎡で、 前年比+0.5% の上昇となりました。 熊本県内24市区町村のうち 地価は第24位です。
用途別では 住宅地が1.1万円/㎡（2地点） 、商業地が2.1万円/㎡（1地点） です。
阿蘇市の不動産分析スコアは62点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に安定性（91.8点）が強みです。 住宅地価は年平均+0.0%で上昇しており、 財政力指数は0.35、空き家率は18.9%です。
人口は24,930人（2020年）で、2050年には15,160人（-39.2%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
阿蘇市は年間11人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は2.7%、 鉄道駅は9駅あります。 高齢化率40.4%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 15,160人（-39.2%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
熊本県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 1.1 | 2 | +0% |
| 商業地 | 2.1 | 1 | +1% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 阿蘇市の観光スポット（34箇所）
阿蘇市には34箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所5件、神社2件、寺院5件、博物館・資料館1件、記念館7件、テーマパーク1件、公園1件、山・展望地12件です。
🎡 観光名所（5件）
- Aso Mizuho Meguri Shopping Street
- Aso Mizuki Meguri Shopping Street
- Daikanbo lookout
- Daikanbo lookout
- 旧女学校跡
⛩️ 神社（2件）
- 内牧菅原神社
- 菅原神社
🛕 寺院（5件）
- 明行寺
- 浄信寺
- 満徳寺
- 福の神地蔵尊
- 道智寺
🏛️ 博物館・資料館（1件）
- 阿蘇古代の郷美術館
🏛️ 記念館（7件）
- せのび石
- 一之神陵 健磐龍命
- 二之神陵 阿蘇都姫命
- 宮地町道路元標
- 教育ニ関スル勅語
- 他 2 箇所
🎢 テーマパーク（1件）
- オートポリスメインゲート
🌳 公園（1件）
- ふれあい広場
⛰️ 山・展望地（12件）
- 米塚
- おうじょう だけ
- オケラ山
- ボタ野
- 北塚
- 他 7 箇所
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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