菊池市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
菊池市（熊本県）の2025年の平均地価は 2.1万円/㎡で、 前年比+0.8% の上昇となりました。 熊本県内24市区町村のうち 地価は第21位です。
用途別では 住宅地が1.7万円/㎡（4地点） 、商業地が2.7万円/㎡（3地点） です。
菊池市の不動産分析スコアは53.8点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に居住人気（70.8点）が強みです。 住宅地価は年平均+0.7%で上昇しており、 財政力指数は0.43、空き家率は13.5%です。
人口は46,416人（2020年）で、2050年には32,894人（-29.1%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
菊池市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は4.4%、 高齢化率34.2%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 32,894人（-29.1%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
熊本県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 18 | 荒尾市 | 3.0 | 9 |
| 19 | 山鹿市 | 2.9 | 5 |
| 20 | 人吉市 | 2.3 | 5 |
| 21 | 菊池市 ◀ 当該 | 2.1 | 7 |
| 22 | 芦北町 | 1.9 | 2 |
| 23 | 長洲町 | 1.6 | 3 |
| 24 | 阿蘇市 | 1.4 | 3 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 1.7 | 4 | +1.2% |
| 商業地 | 2.7 | 3 | +0.5% |
地価分布（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 菊池市の観光スポット（20箇所）
菊池市には20箇所の観光スポットがあります。内訳は城・城跡1件、神社2件、寺院3件、博物館・資料館2件、記念館3件、動物園1件、山・展望地6件、遺跡1件、記念碑1件です。
🏰 城・城跡（1件）
⛩️ 神社（2件）
- 菊池神社
- 金比羅神社
🛕 寺院（3件）
- 東福寺
- 妙蓮寺
- 廣現寺
🏛️ 博物館・資料館（2件）
- 菊池夢美術館
- 菊池神社歴史館
🏛️ 記念館（3件）
- 天皇皇后両陛下行幸啓記念樹
- 熊本県指定史跡 鞠智城跡
- 菊池武光公
🐘 動物園（1件）
- 熊本県菊池エミュー観光牧場
⛰️ 山・展望地（6件）
- 八方ヶ岳
- Mekuradake - 女鞍岳
- kan-nondake - 観音岳
- ハナグロ山
- 三国山
- 他 1 箇所
🗿 遺跡（1件）
- 山﨑古墳 舟形石棺１基 箱式石棺１基
🪦 記念碑（1件）
- 菊池武光公像
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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