京丹後市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
京丹後市（京都府）の2025年の平均地価は 2.0万円/㎡で、 前年比-1.1% の下落となりました。 京都府内32市区町村のうち 地価は第31位です。
用途別では 住宅地が1.8万円/㎡（4地点） 、商業地が2.4万円/㎡（2地点） です。
京丹後市の不動産分析スコアは35.9点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に利便性（40.4点）が強みです。 住宅地価は年平均-1.0%で推移しており、 財政力指数は0.29、空き家率は20.1%です。
人口は50,860人（2020年）で、2050年には28,614人（-43.7%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
京丹後市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は2.8%、 鉄道駅は8駅あります。 高齢化率38.1%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 28,614人（-43.7%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
京都府内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 1.8 | 4 | -0.4% |
| 商業地 | 2.4 | 2 | -2.1% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 京丹後市の観光スポット（112箇所）
京丹後市には112箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所2件、神社29件、寺院20件、博物館・資料館2件、記念館40件、展望スポット6件、公園1件、山・展望地7件、遺跡4件、記念碑1件です。
🎡 観光名所（2件）
- プラザアピア峰山
- 静御前生誕の地
🏛️ 博物館・資料館（2件）
- 琴引浜鳴き砂文化館
- 野村克也ベースボールギャラリー
🏛️ 記念館（40件）
- お薬師さん
- 一里塚
- 三輪茂雄先生之碑
- 与謝野鉄幹晶子の歌碑
- 中藤小学校跡
- 他 35 箇所
🔭 展望スポット（6件）
- 丹後松島展望所
- 大成古墳群展望台
- 太鼓浜
- 屏風岩
- 琴引浜
- 他 1 箇所
🌳 公園（1件）
- 花郷OKADA
⛰️ 山・展望地（7件）
- 依遅ヶ尾山
- 戸倉山（徳楽山／徳良山）
- 磯砂山
- 金剛童子山
- 高竜寺ヶ岳
- 他 2 箇所
🪦 記念碑（1件）
- マルハン創業の地
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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