綾部市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
綾部市（京都府）の2025年の平均地価は 2.9万円/㎡で、 前年比-0.2% の下落となりました。 京都府内32市区町村のうち 地価は第29位です。
用途別では 住宅地が2.6万円/㎡（14地点） 、商業地が5.6万円/㎡（2地点） 、工業地が1.6万円/㎡（1地点） です。
綾部市の不動産分析スコアは50.9点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に利便性（62.8点）が強みです。 住宅地価は年平均-0.7%で推移しており、 財政力指数は0.49、空き家率は19.9%です。
人口は31,846人（2020年）で、2050年には20,624人（-35.2%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
綾部市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.4%、 鉄道駅は6駅あります。 高齢化率38.9%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 20,624人（-35.2%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
京都府内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 26 | 宇治田原町 | 3.8 | 3 |
| 27 | 南丹市 | 3.5 | 12 |
| 28 | 井手町 | 3.4 | 3 |
| 29 | 綾部市 ◀ 当該 | 2.9 | 17 |
| 30 | 与謝野町 | 2.5 | 3 |
| 31 | 京丹後市 | 2.0 | 6 |
| 32 | 京丹波町 | 1.5 | 3 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 2.6 | 14 | -0.6% |
| 商業地 | 5.6 | 2 | +0% |
| 工業地 | 1.6 | 1 | +8.8% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 綾部市の観光スポット（33箇所）
綾部市には33箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所3件、神社7件、寺院15件、博物館・資料館1件、記念館3件、公園1件、遺跡3件です。
🎡 観光名所（3件）
- 質志鍾乳洞
- らんらんらん綾部店
- メトロ
⛩️ 神社（7件）
- 大原神社(Oohara-jinja)
- 斎神社
- 斎神社
- 木祖殿神社
- 本興稲荷神社
- 他 2 箇所
🏛️ 博物館・資料館（1件）
- 綾部市天文館パオ
🏛️ 記念館（3件）
- 中筋村道路元標
- 綾部町道路元標
- 舞鶴市立岡田上小学校跡
🌳 公園（1件）
- 南海団地公園
🗿 遺跡（3件）
- 私市円山古墳
- 山家城址
- 観音堂円通庵跡
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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