大町市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
大町市（長野県）の2025年の平均地価は 1.6万円/㎡で、 前年比-5% の下落となりました。 長野県内44市区町村のうち 地価は第38位です。
用途別では 住宅地が1.5万円/㎡（3地点） 、商業地が1.7万円/㎡（2地点） です。
大町市の不動産分析スコアは60.8点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に安定性（91.8点）が強みです。 住宅地価は年平均-0.7%で推移しており、 財政力指数は0.44、空き家率は20.3%です。
人口は26,029人（2020年）で、2050年には14,411人（-44.6%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
大町市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.6%、 鉄道駅は10駅あります。 高齢化率38.6%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 14,411人（-44.6%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
長野県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 35 | 宮田村 | 1.8 | 2 |
| 36 | 松川村 | 1.7 | 2 |
| 37 | 南箕輪村 | 1.6 | 3 |
| 38 | 大町市 ◀ 当該 | 1.6 | 5 |
| 39 | 上松町 | 1.3 | 3 |
| 40 | 飯島町 | 1.3 | 3 |
| 41 | 池田町 | 1.3 | 3 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 1.5 | 3 | -0.7% |
| 商業地 | 1.7 | 2 | -5.7% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 大町市の観光スポット（74箇所）
大町市には74箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所7件、神社5件、寺院1件、博物館・資料館1件、記念館2件、展望スポット5件、公園1件、山・展望地51件、記念碑1件です。
⛩️ 神社（5件）
- Shrine
- 山神様
- 源汲神明社
- 祓堂
- 金山神社
🛕 寺院（1件）
🏛️ 博物館・資料館（1件）
- 西丸震哉記念館
🏛️ 記念館（2件）
- 坂本弁護士一家 大町メモリアル
- 殉職者慰霊碑
🔭 展望スポット（5件）
- ダム展望台
- 三段の滝
- 大岩
- 放水観覧ステージ
- 新展望広場・レインボーテラス
🌳 公園（1件）
- Chūbu-Sangaku National Park
🪦 記念碑（1件）
- 蝸牛夢
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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