本部町の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
本部町（沖縄県）の2025年の平均地価は 3.6万円/㎡で、 前年比+8% の上昇となりました。 沖縄県内21市区町村のうち 地価は第21位です。
用途別では 住宅地が1.7万円/㎡（1地点） 、商業地が5.5万円/㎡（1地点） です。
本部町の不動産分析スコアは54.5点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に成長性（85.5点）が強みです。 住宅地価は年平均+3.2%で上昇しており、 財政力指数は0.35、空き家率は13.9%です。
人口は12,530人（2020年）で、2050年には9,070人（-27.6%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
本部町は年間54人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は5.6%、 高齢化率32.8%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 9,070人（-27.6%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
沖縄県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 1.7 | 1 | +6.4% |
| 商業地 | 5.5 | 1 | +8.5% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 本部町の観光スポット（30箇所）
本部町には30箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所7件、神社2件、博物館・資料館2件、記念館2件、展望スポット5件、動物園1件、公園1件、庭園1件、山・展望地7件、遺跡2件です。
🎡 観光名所（7件）
- General Information Center
- おきなわ郷土村
- エメラルドビーチ
- オキちゃん劇場
- 備瀬のワルミ
- 他 2 箇所
⛩️ 神社（2件）
- 備瀬神殿
- 部間権現
🏛️ 博物館・資料館（2件）
- 国営沖縄記念公園海洋文化館
- 熱帯ドリームセンター
🏛️ 記念館（2件）
- 備瀬神殿改築記念碑
- 天然記念物 塩川
🔭 展望スポット（5件）
- シンセビーチ
- 備瀬ノ浦海岸
- 備瀬竜宮
- 塩川ビーチ
- 渡久地港
🐘 動物園（1件）
- 国営沖縄記念公園 熱帯・亜熱帯都市緑化植物園
🌳 公園（1件）
- 八重岳桜の森公園
🌿 庭園（1件）
- 国営沖縄記念公園熱帯・亜熱帯都市緑化植物園
🗿 遺跡（2件）
- 幸地里之子住居跡
- 旧日本軍陣地跡
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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