南城市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
南城市（沖縄県）の2025年の平均地価は 5.8万円/㎡で、 前年比+6.8% の上昇となりました。 沖縄県内21市区町村のうち 地価は第18位です。
用途別では 住宅地が5.8万円/㎡（4地点） です。
南城市の不動産分析スコアは61.9点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に成長性（93.9点）が強みです。 住宅地価は年平均+5.6%で上昇しており、 財政力指数は0.37、空き家率は10.9%です。
人口は44,043人（2020年）で、2050年には44,876人（+1.9%）と 増加が見込まれています。 人口増加エリアは不動産需要の維持が期待でき、住宅購入・投資ともに注目のエリアです。
南城市は年間598人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は5.7%、 高齢化率は26.0%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 44,876人（+1.9%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
沖縄県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 15 | 八重瀬町 | 8.0 | 4 |
| 16 | 読谷村 | 6.8 | 3 |
| 17 | うるま市 | 5.9 | 12 |
| 18 | 南城市 ◀ 当該 | 5.8 | 4 |
| 19 | 名護市 | 5.8 | 6 |
| 20 | 宮古島市 | 4.7 | 8 |
| 21 | 本部町 | 3.6 | 2 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 5.8 | 4 | +6.8% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 南城市の観光スポット（53箇所）
南城市には53箇所の観光スポットがあります。内訳は城・城跡17件、観光名所4件、神社2件、記念館6件、展望スポット16件、公園1件、山・展望地1件、海岸・ビーチ2件、史跡1件、遺跡3件です。
🏰 城・城跡（17件）
- 玉城城跡
- イーグスク（山グスク）
- ミントングスク
- ミーグスク
- 仲栄真グスク
- 他 12 箇所
🎡 観光名所（4件）
- 斎場御嶽
- みーばるマリンセンター
- ニライカナイ橋
- 艦砲穴
⛩️ 神社（2件）
- ウティンチヂ
- タク川ノ御嶽
🏛️ 記念館（6件）
- ヤハラヅカサ
- 佐敷の慰霊塔
- 八九式十五糎加農砲
- 国指定文化財 玉城城跡
- 大里南小学校跡
- 他 1 箇所
🔭 展望スポット（16件）
- クマカ島
- ニライカナイ橋
- ピザハマ
- ヤグルガー
- ロマンスロード
- 他 11 箇所
🌳 公園（1件）
- セーファの里
⛰️ 山・展望地（1件）
- 須久名山
🏖️ 海岸・ビーチ（2件）
- ウパーマ浜
- シマーシ浜
🗿 史跡（1件）
- 島添大里城跡
🗿 遺跡（3件）
- 知念城跡
- 上グスクのカマド跡
- 共榮泉跡
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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