阪南市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
阪南市（大阪府）の2025年の平均地価は 3.9万円/㎡で、 前年比-0.5% の下落となりました。 大阪府内72市区町村のうち 地価は第67位です。
用途別では 住宅地が3.7万円/㎡（18地点） 、商業地が7.0万円/㎡（1地点） です。
阪南市の不動産分析スコアは41.9点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に財政健全度（64.3点）が強みです。 住宅地価は年平均-0.8%で推移しており、 財政力指数は0.53、空き家率は15.2%です。
人口は51,254人（2020年）で、2050年には29,574人（-42.3%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
阪南市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は4.3%、 鉄道駅は6駅あります。 高齢化率33.4%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 29,574人（-42.3%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
大阪府内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 64 | 熊取町 | 5.3 | 18 |
| 65 | 太子町 | 4.6 | 6 |
| 66 | 泉南市 | 4.5 | 22 |
| 67 | 阪南市 ◀ 当該 | 3.9 | 19 |
| 68 | 河南町 | 3.1 | 4 |
| 69 | 豊能町 | 2.9 | 6 |
| 70 | 千早赤阪村 | 2.3 | 1 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 3.7 | 18 | -0.6% |
| 商業地 | 7.0 | 1 | +0% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 阪南市の観光スポット（44箇所）
阪南市には44箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所2件、神社5件、寺院16件、記念館9件、公園8件、山・展望地4件です。
🎡 観光名所（2件）
- ギャングスター 尾崎店
- スーパーコスモ尾崎
⛩️ 神社（5件）
- 加茂神社
- 北野神社
- 弁天神社
- 指出森神社
- 菅原神社
🛕 寺院（16件）
- 本願寺 尾崎別院
- 光平寺
- 善性寺
- 宝林寺
- 正行寺
- 他 11 箇所
🏛️ 記念館（9件）
- 八王子社観音堂(奥の院)
- 地蔵堂王子跡
- 尾崎神社
- 山中神社⛩️
- 歴史の道 紀州街道 山中宿
- 他 4 箇所
🌳 公園（8件）
- いずみ鳥取台公園
- さつき台1号公園
- 和泉鳥取2号児童遊園
- 第2光風園児童遊園
- 緑ヶ丘2号公園
- 他 3 箇所
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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