羽生市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
羽生市（埼玉県）の2025年の平均地価は 3.0万円/㎡で、 前年比-0.2% の下落となりました。 埼玉県内70市区町村のうち 地価は第65位です。
用途別では 住宅地が2.7万円/㎡（14地点） 、商業地が4.1万円/㎡（3地点） です。
羽生市の不動産分析スコアは60.4点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に財政健全度（84.9点）が強みです。 住宅地価は年平均-0.5%で推移しており、 財政力指数は0.79、空き家率は11.8%です。
人口は52,862人（2020年）で、2050年には38,541人（-27.1%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
羽生市は年間105人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は4.2%、 鉄道駅は5駅あります。 高齢化率32.2%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 38,541人（-27.1%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
埼玉県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 62 | 横瀬町 | 3.2 | 2 |
| 63 | 鳩山町 | 3.0 | 4 |
| 64 | 吉見町 | 3.0 | 6 |
| 65 | 羽生市 ◀ 当該 | 3.0 | 17 |
| 66 | 小川町 | 3.0 | 10 |
| 67 | 小鹿野町 | 2.2 | 2 |
| 68 | ときがわ町 | 1.8 | 3 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 2.7 | 14 | -0.3% |
| 商業地 | 4.1 | 3 | -0.2% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 羽生市の観光スポット（30箇所）
羽生市には30箇所の観光スポットがあります。内訳は神社9件、寺院12件、教会1件、博物館・資料館2件、記念館3件、展望スポット1件、公園1件、遺跡1件です。
⛪ 教会（1件）
- 羽生キリスト教会
🏛️ 博物館・資料館（2件）
- 曙ブレーキ工業ブレーキ博物館
- 郷土資料館
🏛️ 記念館（3件）
- 桑崎砂丘
- 洪水記念碑
- 馬頭観世音
🔭 展望スポット（1件）
- ファミリーランドむさしの村
🌳 公園（1件）
- 羽生平和公園
🗿 遺跡（1件）
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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