鳩山町の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
鳩山町（埼玉県）の2025年の平均地価は 3.0万円/㎡で、 前年比-0.7% の下落となりました。 埼玉県内70市区町村のうち 地価は第63位です。
用途別では 住宅地が3.0万円/㎡（4地点） です。
鳩山町の不動産分析スコアは60.5点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に安定性（74.6点）が強みです。 住宅地価は年平均-0.7%で推移しており、 財政力指数は0.56、空き家率は13.9%です。
人口は13,560人（2020年）で、2050年には7,290人（-46.2%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
鳩山町は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は4.7%、 高齢化率45.9%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 7,290人（-46.2%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
埼玉県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 60 | 川島町 | 3.4 | 4 |
| 61 | 皆野町 | 3.3 | 2 |
| 62 | 横瀬町 | 3.2 | 2 |
| 63 | 鳩山町 ◀ 当該 | 3.0 | 4 |
| 64 | 吉見町 | 3.0 | 6 |
| 65 | 羽生市 | 3.0 | 17 |
| 66 | 小川町 | 3.0 | 10 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 3.0 | 4 | -0.7% |
地価分布（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 鳩山町の観光スポット（40箇所）
鳩山町には40箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所18件、神社4件、寺院6件、博物館・資料館1件、記念館1件、展望スポット2件、公園4件、山・展望地1件、遺跡3件です。
🎡 観光名所（18件）
- JAXA地球観測展示室
- なかよしコーナー
- カモシカ
- キツネザル・マダガスカルトキ
- クジャク
- 他 13 箇所
⛩️ 神社（4件）
- 秋葉神社
- 七社神社
- 弁天様
- 稲荷神社
🏛️ 博物館・資料館（1件）
- 毛呂山町歴史民俗資料館
🏛️ 記念館（1件）
- 正法寺 六面幢
🔭 展望スポット（2件）
- 見晴らしの丘
- 見晴らし台
🌳 公園（4件）
- トロッコ公園 天の川ステーション
- トロッコ公園 銀河ステーション
- 白鳥の停車場
- 鷲の停車場
⛰️ 山・展望地（1件）
🗿 遺跡（3件）
- 出土品展示室
- 石田国分寺瓦窯跡
- 赤沼古代瓦窯跡
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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