金山町の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
金山町（山形県）の2025年の平均地価は 0.8万円/㎡で、 前年比-1.2% の下落となりました。 山形県内30市区町村のうち 地価は第29位です。
用途別では 住宅地が0.6万円/㎡（2地点） 、商業地が1.3万円/㎡（1地点） です。
金山町の不動産分析スコアは48.2点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に安定性（80.8点）が強みです。 住宅地価は年平均-1.0%で推移しており、 財政力指数は0.20、空き家率は13.9%です。
人口は5,071人（2020年）で、2050年には2,317人（-54.3%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
金山町は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.2%、 高齢化率37.0%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 2,317人（-54.3%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
山形県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 0.6 | 2 | -0.8% |
| 商業地 | 1.3 | 1 | -1.5% |
地価分布（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 金山町の観光スポット（34箇所）
金山町には34箇所の観光スポットがあります。内訳は神社4件、寺院5件、展望スポット1件、山・展望地24件です。
⛩️ 神社（4件）
- 山神社
- 白山神社
- 稲荷神社
- 薬師神社
🛕 寺院（5件）
- 円称寺
- 報恩寺
- 妙栄寺
- 宝円寺
- 延命寺
🔭 展望スポット（1件）
- 谷口銀山跡
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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