真室川町の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
真室川町（山形県）の2025年の平均地価は 0.8万円/㎡で、 前年比-0.9% の下落となりました。 山形県内30市区町村のうち 地価は第28位です。
用途別では 住宅地が0.6万円/㎡（2地点） 、商業地が1.2万円/㎡（1地点） です。
真室川町の不動産分析スコアは49.3点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に安定性（84.4点）が強みです。 住宅地価は年平均-1.1%で推移しており、 財政力指数は0.21、空き家率は13.9%です。
人口は7,203人（2020年）で、2050年には3,176人（-55.9%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
真室川町は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.0%、 鉄道駅は5駅あります。 高齢化率41.7%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 3,176人（-55.9%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
山形県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 25 | 最上町 | 1.0 | 3 |
| 26 | 遊佐町 | 1.0 | 2 |
| 27 | 朝日町 | 0.9 | 3 |
| 28 | 真室川町 ◀ 当該 | 0.8 | 3 |
| 29 | 金山町 | 0.8 | 3 |
| 30 | 西川町 | 0.6 | 3 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 0.6 | 2 | -0.9% |
| 商業地 | 1.2 | 1 | -0.8% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 真室川町の観光スポット（35箇所）
真室川町には35箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所1件、神社3件、寺院5件、博物館・資料館2件、記念館1件、展望スポット3件、山・展望地20件です。
🎡 観光名所（1件）
⛩️ 神社（3件）
- 伊屋彦神社
- 愛宕神社
- 釜淵山神社
🛕 寺院（5件）
- 妙倉寺
- 正源寺
- 滝応寺
- 長林寺
- 長泉寺
🏛️ 博物館・資料館（2件）
- 真室川町立歴史民俗資料館
- 真室川町ふるさと伝承館
🏛️ 記念館（1件）
- 防災記念碑
🔭 展望スポット（3件）
- 差首鍋たて跡
- 野々村のため池
- 高坂の大カツラ
⛰️ 山・展望地（20件）
- 丁岳
- 一本倉
- 三滝山
- 二ッ山
- 大火山
- 他 15 箇所
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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