遊佐町の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
遊佐町（山形県）の2025年の平均地価は 1.0万円/㎡で、 前年比-0.9% の下落となりました。 山形県内30市区町村のうち 地価は第26位です。
用途別では 住宅地が1.0万円/㎡（2地点） です。
遊佐町の不動産分析スコアは49.2点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に安定性（88.8点）が強みです。 住宅地価は年平均-1.0%で推移しており、 財政力指数は0.30、空き家率は13.9%です。
人口は13,032人（2020年）で、2050年には6,160人（-52.7%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
遊佐町は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.1%、 鉄道駅は4駅あります。 高齢化率42.3%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 6,160人（-52.7%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
山形県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 23 | 大石田町 | 1.2 | 3 |
| 24 | 小国町 | 1.2 | 3 |
| 25 | 最上町 | 1.0 | 3 |
| 26 | 遊佐町 ◀ 当該 | 1.0 | 2 |
| 27 | 朝日町 | 0.9 | 3 |
| 28 | 真室川町 | 0.8 | 3 |
| 29 | 金山町 | 0.8 | 3 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 1.0 | 2 | -0.9% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 遊佐町の観光スポット（110箇所）
遊佐町には110箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所7件、神社26件、寺院17件、博物館・資料館2件、記念館25件、展望スポット11件、山・展望地21件、遺跡1件です。
🎡 観光名所（7件）
- 八幡体育館
- 十里塚海水浴場
- 巨木の森
- 滝ノ小屋登山口
- 胴腹の滝
- 他 2 箇所
⛩️ 神社（26件）
- 八幡神社
- 一ノ瀧神社
- 三上神社
- 保食神社
- 八坂神社
- 他 21 箇所
🛕 寺院（17件）
- 光岩寺
- 光浄寺
- 円通寺
- 圓福院
- 多宝寺
- 他 12 箇所
🏛️ 博物館・資料館（2件）
- 地域資料館 島のミュージアム 澗
- 猛禽類保護センター 鳥海イヌワシみらい館
🏛️ 記念館（25件）
- 五十嵐克敬翁之碑
- 北畠顕信御祈領之所
- 史蹟 城輪柵阯
- 國幣中社 大物忌神社
- 婦人火防組発祥之島
- 他 20 箇所
🔭 展望スポット（11件）
- 丸池様
- 八幡神社跡
- 出羽二見
- 十六羅漢
- 四谷展望台
- 他 6 箇所
⛰️ 山・展望地（21件）
- 笙ガ岳
- 763.1
- 七高山
- 伐透山
- 兜山
- 他 16 箇所
🗿 遺跡（1件）
- 源氏盛平家盛
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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