川西町の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
川西町（山形県）の2025年の平均地価は 1.2万円/㎡で、 前年比-1% の下落となりました。 山形県内30市区町村のうち 地価は第22位です。
用途別では 住宅地が1.0万円/㎡（2地点） 、商業地が1.7万円/㎡（1地点） です。
川西町の不動産分析スコアは48.6点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に安定性（74.2点）が強みです。 住宅地価は年平均-1.1%で推移しており、 財政力指数は0.25、空き家率は13.9%です。
人口は14,558人（2020年）で、2050年には7,107人（-51.2%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
川西町は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.6%、 鉄道駅は5駅あります。 高齢化率39.0%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 7,107人（-51.2%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
山形県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 19 | 三川町 | 1.3 | 3 |
| 20 | 尾花沢市 | 1.3 | 4 |
| 21 | 白鷹町 | 1.3 | 3 |
| 22 | 川西町 ◀ 当該 | 1.2 | 3 |
| 23 | 大石田町 | 1.2 | 3 |
| 24 | 小国町 | 1.2 | 3 |
| 25 | 最上町 | 1.0 | 3 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 1.0 | 2 | -0.9% |
| 商業地 | 1.7 | 1 | -1.2% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 川西町の観光スポット（19箇所）
川西町には19箇所の観光スポットがあります。内訳は城・城跡1件、観光名所1件、神社1件、寺院9件、博物館・資料館3件、展望スポット3件、山・展望地1件です。
🏰 城・城跡（1件）
- 小松城址
🎡 観光名所（1件）
- パチスロBoss
⛩️ 神社（1件）
- 皇大神社
🛕 寺院（9件）
- 仏成寺
- 光明寺
- 大円寺
- 太覚院
- 常念寺
- 他 4 箇所
🏛️ 博物館・資料館（3件）
- 掬粋巧芸館
- 旧竹田写真館
- 遅筆堂文庫
🔭 展望スポット（3件）
- 天神森古墳
- 市神
- 旧須貝医院
⛰️ 山・展望地（1件）
- 高戸屋山
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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