三川町の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
三川町（山形県）の2025年の平均地価は 1.3万円/㎡で、 前年比+0.2% の上昇となりました。 山形県内30市区町村のうち 地価は第19位です。
用途別では 住宅地が1.1万円/㎡（2地点） 、商業地が1.8万円/㎡（1地点） です。
三川町の不動産分析スコアは60.3点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に安定性（77.1点）が強みです。 住宅地価は年平均+0.4%で上昇しており、 財政力指数は0.39、空き家率は13.9%です。
人口は7,601人（2020年）で、2050年には5,848人（-23.1%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
三川町は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は2.6%、 高齢化率35.1%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 5,848人（-23.1%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
山形県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 16 | 長井市 | 1.8 | 4 |
| 17 | 庄内町 | 1.6 | 3 |
| 18 | 大江町 | 1.4 | 3 |
| 19 | 三川町 ◀ 当該 | 1.3 | 3 |
| 20 | 尾花沢市 | 1.3 | 4 |
| 21 | 白鷹町 | 1.3 | 3 |
| 22 | 川西町 | 1.2 | 3 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 1.1 | 2 | +0.4% |
| 商業地 | 1.8 | 1 | +0% |
地価分布（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 三川町の観光スポット（56箇所）
三川町には56箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所1件、神社35件、寺院13件、記念館1件、展望スポット3件、公園2件、山・展望地1件です。
🎡 観光名所（1件）
- 湯野浜海岸
⛩️ 神社（35件）
- 八坂神社
- 八坂神社
- 八坂神社
- 八幡社
- 八幡神社
- 他 30 箇所
🛕 寺院（13件）
- 仙入院
- 佛照寺
- 勝伝寺
- 勝楽寺
- 多福院
- 他 8 箇所
🏛️ 記念館（1件）
- 出羽三山神社
🔭 展望スポット（3件）
- 庄内交通 七窪駅跡
- 文下のケヤキ
- 羽黒山大鳥居
🌳 公園（2件）
- 加藤公園
- 菱沼公園
⛰️ 山・展望地（1件）
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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