最上町の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
最上町（山形県）の2025年の平均地価は 1.0万円/㎡で、 前年比-0.7% の下落となりました。 山形県内30市区町村のうち 地価は第25位です。
用途別では 住宅地が0.8万円/㎡（2地点） 、商業地が1.5万円/㎡（1地点） です。
最上町の不動産分析スコアは55.1点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に安定性（83.3点）が強みです。 住宅地価は年平均-0.8%で推移しており、 財政力指数は0.23、空き家率は13.9%です。
人口は8,080人（2020年）で、2050年には3,830人（-52.6%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
最上町は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は2.8%、 鉄道駅は8駅あります。 高齢化率40.4%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 3,830人（-52.6%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
山形県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 22 | 川西町 | 1.2 | 3 |
| 23 | 大石田町 | 1.2 | 3 |
| 24 | 小国町 | 1.2 | 3 |
| 25 | 最上町 ◀ 当該 | 1.0 | 3 |
| 26 | 遊佐町 | 1.0 | 2 |
| 27 | 朝日町 | 0.9 | 3 |
| 28 | 真室川町 | 0.8 | 3 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 0.8 | 2 | -0.7% |
| 商業地 | 1.5 | 1 | -0.7% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 最上町の観光スポット（88箇所）
最上町には88箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所1件、神社7件、寺院9件、博物館・資料館2件、美術館1件、記念館1件、展望スポット10件、山・展望地55件、記念碑2件です。
🎡 観光名所（1件）
- 鳴子ダム
⛩️ 神社（7件）
- 古峯神社
- 古峯神社
- 山の神神社
- 温泉神社
- 湯前神社
- 他 2 箇所
🛕 寺院（9件）
- 光清寺
- 天徳寺
- 徳応寺
- 応住寺
- 東善院
- 他 4 箇所
🏛️ 博物館・資料館（2件）
- 日本こけし館
- 秋乃宮博物館
🎨 美術館（1件）
- ゆのまちたびの好日館
🏛️ 記念館（1件）
- 鳴子水道記念碑
🔭 展望スポット（10件）
- エネカフェ メタン
- 地獄谷遊歩道
- 堺田分水嶺
- 尿前の関
- 旧有路家住宅（封人の家）
- 他 5 箇所
🪦 記念碑（2件）
- 前田夕暮 歌碑
- 大月桂月 歌碑
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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