東京都で住みやすい街はどこ?データで徹底比較
東京都の市区町村を地価・交通・医療・商業・財政力など複数指標で総合評価しました。主要都市など主要都市を含む全市区町村のデータを2026年最新版でお届けします。
📍 東京都全市区町村対象💰 地価・コスパで比較🗓️ 2026年最新版
🏆 東京都 住みやすい街ランキング TOP10
対象:人口3万人以上 / 住みやすさスコア(コスパ重視・独身・一人暮らし向け)/ 2026年最新
| 順位 | 市区町村 | スコア | 住宅地価 | 特徴 |
|---|---|---|---|---|
| 🥇 | 港区 | 77.5 | 257.7万円/㎡ | 都市型・地価高め。交通利便性◎。転入超過・人気上昇 |
| 🥈 | 千代田区 | 74.8 | 328.3万円/㎡ | 都市型・地価高め。交通まずまず。転入超過傾向 |
| 🥉 | 品川区 | 72.5 | 108.6万円/㎡ | 都市型・地価高め。交通まずまず。転入超過・人気上昇 |
| 4位 | 世田谷区 | 71.8 | 72.4万円/㎡ | 都市型・地価高め。交通利便性◎。転入超過・人気上昇 |
| 5位 | 中央区 | 70.6 | 170.1万円/㎡ | 都市型・地価高め。交通まずまず。転入超過・人気上昇 |
| 6位 | 渋谷区 | 70.6 | 165.3万円/㎡ | 都市型・地価高め。交通まずまず。転入超過傾向 |
| 7位 | 文京区 | 70.6 | 128.4万円/㎡ | 都市型・地価高め。交通まずまず。転入超過・人気上昇 |
| 8位 | 大田区 | 70.0 | 59.9万円/㎡ | 都市型・地価高め。交通利便性◎。転入超過・人気上昇 |
| 9位 | 台東区 | 69.9 | 115.2万円/㎡ | 都市型・地価高め。交通まずまず。転入超過・人気上昇 |
| 10位 | 江東区 | 69.9 | 59.4万円/㎡ | 都市型・地価高め。交通まずまず。転入超過・人気上昇 |
💡 スコアの見方:住みやすさスコア(コスパ)は地価・交通・医療・商業・財政力を国の公的データで評価した0〜100点の指標です。地価が安いほど高スコアになるため、都市部は低めになる傾向があります。生活利便性の総合力はスコアの計算方法をご覧ください。
上位5都市の詳細解説
🥇:港区
🚃 交通便利📈 人口増加中👶 待機児童ゼロ
人口26万人規模の都市。住宅地価257.7万円/㎡(都市部水準)。市内に34駅あり交通便利。転入超過+2,376人で人口増加中です。全指標の詳細はこちら。
🥈:千代田区
🚃 交通便利📈 人口増加中👶 待機児童ゼロ
住宅地価328.3万円/㎡(都市部水準)。市内に26駅あり交通便利。転入超過+284人で人口増加中です。全指標の詳細はこちら。
🥉:品川区
🚃 交通便利📈 人口増加中👶 待機児童ゼロ
人口42万人規模の都市。住宅地価108.6万円/㎡(都市部水準)。市内に25駅あり交通便利。転入超過+3,065人で人口増加中です。全指標の詳細はこちら。
4位:世田谷区
🚃 交通便利📈 人口増加中
人口94万人規模の都市。住宅地価72.4万円/㎡(都市部水準)。市内に30駅あり交通便利。転入超過+2,573人で人口増加中です。全指標の詳細はこちら。
5位:中央区
🚃 交通便利📈 人口増加中👶 待機児童ゼロ
人口16万人規模の都市。住宅地価170.1万円/㎡(都市部水準)。市内に23駅あり交通便利。転入超過+1,151人で人口増加中です。全指標の詳細はこちら。
まとめ
東京都の住みやすさランキングでは、港区が1位となりました。街選びは個人の優先事項(家賃・通勤・子育て環境など)によって最適解が異なります。各市区町村の詳細データは東京都の住みやすさ一覧でご確認ください。全国の住みやすい街ランキングも合わせてご覧ください。