蒲郡市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
蒲郡市（愛知県）の2025年の平均地価は 6.7万円/㎡で、 前年比+0.1% の上昇となりました。 愛知県内66市区町村のうち 地価は第54位です。
用途別では 住宅地が6.3万円/㎡（14地点） 、商業地が8.5万円/㎡（5地点） 、工業地が4.7万円/㎡（2地点） です。
蒲郡市の不動産分析スコアは74.5点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に財政健全度（89.4点）が強みです。 住宅地価は年平均-0.1%で推移しており、 財政力指数は0.85、空き家率は12.9%です。
人口は79,538人（2020年）で、2050年には63,506人（-20.2%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
蒲郡市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.6%、 鉄道駅は9駅あります。 高齢化率は29.6%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 63,506人（-20.2%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
愛知県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 51 | 知多市 | 7.0 | 24 |
| 52 | 犬山市 | 6.9 | 22 |
| 53 | 弥富市 | 6.7 | 12 |
| 54 | 蒲郡市 ◀ 当該 | 6.7 | 21 |
| 55 | 西尾市 | 6.6 | 50 |
| 56 | 阿久比町 | 6.4 | 8 |
| 57 | 津島市 | 6.2 | 14 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 6.3 | 14 | +-0% |
| 商業地 | 8.5 | 5 | +0.3% |
| 工業地 | 4.7 | 2 | +0.5% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 蒲郡市の観光スポット（47箇所）
蒲郡市には47箇所の観光スポットがあります。内訳は城・城跡1件、観光名所1件、神社5件、寺院9件、博物館・資料館4件、記念館11件、展望スポット1件、公園4件、山・展望地9件、史跡1件、遺跡1件です。
🏰 城・城跡（1件）
- 岩略寺城跡 本曲輪
🎡 観光名所（1件）
- SAP 西浦
⛩️ 神社（5件）
- 熊野神社
- 田の神神社
- 秋葉神社
- 秋葉神社
- 青木神社
🛕 寺院（9件）
- 法蔵寺
- 勝徳寺
- 常善寺
- 慈光寺
- 欣浄寺
- 他 4 箇所
🏛️ 記念館（11件）
- 三河湾国定公園碑
- 土地改良碑
- 天然記念物 八百富神社社叢
- 天然記念物 八百富神社社叢
- 天然記念物 八百富神社社叢 説明
- 他 6 箇所
🔭 展望スポット（1件）
- ラバーズヒル（恋人達の丘）
🌳 公園（4件）
- 宮成児童遊園地
- 石碑
- 薮田公園
- 黒別当児童遊園地
🗿 史跡（1件）
- フロノ下の猪垣
🗿 遺跡（1件）
- 名古屋城石垣 福島正則採石跡地
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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