高浜市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
高浜市（愛知県）の2025年の平均地価は 9.8万円/㎡で、 前年比+4.2% の上昇となりました。 愛知県内66市区町村のうち 地価は第36位です。
用途別では 住宅地が9.5万円/㎡（11地点） 、商業地が11.0万円/㎡（2地点） です。
高浜市の不動産分析スコアは73.6点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に財政健全度（96.7点）が強みです。 住宅地価は年平均+4.1%で上昇しており、 財政力指数は1.02、空き家率は7.9%です。
人口は46,106人（2020年）で、2050年には45,784人（-0.7%）と 減少が見込まれています。 緩やかな人口減少が予測されていますが、生活インフラの充実度や地価の安さを考慮した総合判断が重要です。
高浜市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.3%、 鉄道駅は4駅あります。 高齢化率19.4%と若い世代が多く、不動産需要の底堅さが期待できます。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 45,784人（-0.7%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
愛知県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 33 | 一宮市 | 10.4 | 77 |
| 34 | 清須市 | 10.1 | 34 |
| 35 | 豊橋市 | 10.0 | 68 |
| 36 | 高浜市 ◀ 当該 | 9.8 | 13 |
| 37 | 豊山町 | 9.6 | 7 |
| 38 | 稲沢市 | 9.5 | 24 |
| 39 | 小牧市 | 9.3 | 39 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 9.5 | 11 | +4.6% |
| 商業地 | 11.0 | 2 | +1.3% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 高浜市の観光スポット（24箇所）
高浜市には24箇所の観光スポットがあります。内訳は城・城跡1件、神社6件、寺院6件、博物館・資料館2件、記念館6件、展望スポット1件、公園2件です。
🏰 城・城跡（1件）
- 亀崎城跡
⛩️ 神社（6件）
- 伊勢神宮遥拝所
- 吉浜神明社
- 神崎神社
- 神明社
- 秋葉神社
- 他 1 箇所
🛕 寺院（6件）
- 恩任寺
- 安楽寺
- 法栄寺
- 紫雲寺
- 葵華寺
- 他 1 箇所
🏛️ 博物館・資料館（2件）
🏛️ 記念館（6件）
- 土地基盤整備記念碑
- 地蔵
- 秋葉神社貝塚
- 衣浦観音
- 親子松
- 他 1 箇所
🔭 展望スポット（1件）
- 観月亭跡
🌳 公園（2件）
- 亀崎県社児童遊園
- 高平公園
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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