長久手市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
長久手市（愛知県）の2025年の平均地価は 17.7万円/㎡で、 前年比+5.1% の上昇となりました。 愛知県内66市区町村のうち 地価は第13位です。
用途別では 住宅地が17.3万円/㎡（13地点） 、商業地が20.6万円/㎡（2地点） です。
長久手市の不動産分析スコアは83.7点（全国1,521市区町村中）で、高い水準にあります。 特に財政健全度（97.6点）が強みです。 住宅地価は年平均+4.3%で上昇しており、 財政力指数は1.06、空き家率は10.5%です。
人口は60,162人（2020年）で、2050年には64,569人（+7.3%）と 増加が見込まれています。 人口増加エリアは不動産需要の維持が期待でき、住宅購入・投資ともに注目のエリアです。
長久手市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は2.6%、 鉄道駅は7駅あります。 高齢化率18.2%と若い世代が多く、不動産需要の底堅さが期待できます。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 64,569人（+7.3%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
愛知県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 10 | 名古屋市北区 | 21.3 | 31 |
| 11 | 名古屋市天白区 | 19.1 | 35 |
| 12 | 刈谷市 | 18.0 | 37 |
| 13 | 長久手市 ◀ 当該 | 17.7 | 15 |
| 14 | 名古屋市緑区 | 16.5 | 48 |
| 15 | 安城市 | 16.4 | 33 |
| 16 | 知立市 | 16.2 | 17 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 17.3 | 13 | +5.2% |
| 商業地 | 20.6 | 2 | +4.6% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 長久手市の観光スポット（19箇所）
長久手市には19箇所の観光スポットがあります。内訳は神社3件、博物館・資料館5件、記念館6件、公園1件、庭園3件、記念碑1件です。
⛩️ 神社（3件）
- 富士社
- 岩作神社
- 岩崎御嶽神社
🏛️ 記念館（6件）
- トヨタ博物館
- モリゾーキッコロアート
- モリゾーキッコロトピアリー
- モリゾーキッコロトピアリー
- 御嶽大神
- 他 1 箇所
🌳 公園（1件）
- 色金山歴史公園
🌿 庭園（3件）
- 導入の庭
- 自然体感遊具
- 花の広場
🪦 記念碑（1件）
- モリコロの鐘
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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