刈谷市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
刈谷市（愛知県）の2025年の平均地価は 18.0万円/㎡で、 前年比+5.2% の上昇となりました。 愛知県内66市区町村のうち 地価は第12位です。
用途別では 住宅地が17.2万円/㎡（28地点） 、商業地が22.1万円/㎡（8地点） 、工業地が8.0万円/㎡（1地点） です。
刈谷市の不動産分析スコアは88.8点（全国1,521市区町村中）で、高い水準にあります。 特に財政健全度（99.4点）が強みです。 住宅地価は年平均+5.7%で上昇しており、 財政力指数は1.31、空き家率は10.6%です。
人口は153,834人（2020年）で、2050年には145,393人（-5.5%）と 減少が見込まれています。 緩やかな人口減少が予測されていますが、生活インフラの充実度や地価の安さを考慮した総合判断が重要です。
刈谷市は年間94人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は2.7%、 鉄道駅は9駅あります。 高齢化率20.7%と若い世代が多く、不動産需要の底堅さが期待できます。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 145,393人（-5.5%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
愛知県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 9 | 名古屋市名東区 | 24.8 | 31 |
| 10 | 名古屋市北区 | 21.3 | 31 |
| 11 | 名古屋市天白区 | 19.1 | 35 |
| 12 | 刈谷市 ◀ 当該 | 18.0 | 37 |
| 13 | 長久手市 | 17.7 | 15 |
| 14 | 名古屋市緑区 | 16.5 | 48 |
| 15 | 安城市 | 16.4 | 33 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 17.2 | 28 | +4.6% |
| 商業地 | 22.1 | 8 | +6.4% |
| 工業地 | 8.0 | 1 | +8.5% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 刈谷市の観光スポット（133箇所）
刈谷市には133箇所の観光スポットがあります。内訳は神社16件、寺院36件、教会3件、博物館・資料館7件、記念館69件、遺跡2件です。
⛪ 教会（3件）
- カトリック刈谷教会
- セブンスデー・アドベンチスト教団刈谷キリスト教会
- 刈谷福音キリスト教会
🏛️ 記念館（69件）
- IEEE milestone
- ひもかわうどん発祥地
- ひろみち地蔵
- ますらおの塔
- メイプルリーフ
- 他 64 箇所
🗿 遺跡（2件）
- 泉田古墳
- 重原城土塁
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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