名古屋市北区の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
名古屋市北区（愛知県）の2025年の平均地価は 21.3万円/㎡で、 前年比+2.2% の上昇となりました。 愛知県内66市区町村のうち 地価は第10位です。
用途別では 住宅地が18.1万円/㎡（19地点） 、商業地が26.3万円/㎡（12地点） です。
名古屋市北区の不動産分析スコアは73.1点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に利便性（94.1点）が強みです。 住宅地価は年平均+2.4%で上昇しており、 財政力指数は0.45、空き家率は13.8%です。
人口は162,956人（2020年）で、2050年には139,073人（-14.7%）と 減少が見込まれています。 緩やかな人口減少が予測されていますが、生活インフラの充実度や地価の安さを考慮した総合判断が重要です。
名古屋市北区は年間476人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は4.1%、 鉄道駅は10駅あります。 高齢化率は29.0%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 139,073人（-14.7%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
愛知県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 7 | 名古屋市西区 | 30.7 | 36 |
| 8 | 名古屋市瑞穂区 | 28.3 | 25 |
| 9 | 名古屋市名東区 | 24.8 | 31 |
| 10 | 名古屋市北区 ◀ 当該 | 21.3 | 31 |
| 11 | 名古屋市天白区 | 19.1 | 35 |
| 12 | 刈谷市 | 18.0 | 37 |
| 13 | 長久手市 | 17.7 | 15 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 18.1 | 19 | +1.7% |
| 商業地 | 26.3 | 12 | +2.9% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 名古屋市北区の観光スポット（14箇所）
名古屋市北区には14箇所の観光スポットがあります。内訳は神社10件、寺院1件、博物館・資料館1件、記念館1件、遺跡1件です。
🛕 寺院（1件）
- 瑞雲山 地蔵院
🏛️ 博物館・資料館（1件）
🏛️ 記念館（1件）
- 黒川治愿遺澤碑
🗿 遺跡（1件）
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
🎁 名古屋市北区のおすすめ返礼品（ふるさと納税）
愛知県の他自治体の人気返礼品を表示しています
PR・楽天ふるさと納税 / ※価格・在庫は楽天市場でご確認ください
🏨 名古屋市北区で泊まるならこんな宿
PR・楽天トラベル / ※空室・料金は楽天トラベルでご確認ください