名古屋市天白区の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
名古屋市天白区（愛知県）の2025年の平均地価は 19.1万円/㎡で、 前年比+3.9% の上昇となりました。 愛知県内66市区町村のうち 地価は第11位です。
用途別では 住宅地が19.3万円/㎡（27地点） 、商業地が20.9万円/㎡（6地点） 、工業地が12.4万円/㎡（2地点） です。
名古屋市天白区の不動産分析スコアは74.1点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に成長性（89.3点）が強みです。 住宅地価は年平均+4.0%で上昇しており、 財政力指数は0.45、空き家率は11.9%です。
人口は164,817人（2020年）で、2050年には149,490人（-9.3%）と 減少が見込まれています。 緩やかな人口減少が予測されていますが、生活インフラの充実度や地価の安さを考慮した総合判断が重要です。
名古屋市天白区は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.6%、 鉄道駅は7駅あります。 高齢化率は23.0%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 149,490人（-9.3%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
愛知県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 8 | 名古屋市瑞穂区 | 28.3 | 25 |
| 9 | 名古屋市名東区 | 24.8 | 31 |
| 10 | 名古屋市北区 | 21.3 | 31 |
| 11 | 名古屋市天白区 ◀ 当該 | 19.1 | 35 |
| 12 | 刈谷市 | 18.0 | 37 |
| 13 | 長久手市 | 17.7 | 15 |
| 14 | 名古屋市緑区 | 16.5 | 48 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 19.3 | 27 | +4% |
| 商業地 | 20.9 | 6 | +3.9% |
| 工業地 | 12.4 | 2 | +3.8% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 名古屋市天白区の観光スポット（17箇所）
名古屋市天白区には17箇所の観光スポットがあります。内訳は神社4件、寺院7件、教会3件、記念館2件、史跡1件です。
⛩️ 神社（4件）
- 中山神社
- 植田八幡社
- 熊野神社
- 牧神社
🛕 寺院（7件）
- 全久寺
- 嶋田地蔵寺
- 政林禪寺
- 教心寺
- 毘沙門天像
- 他 2 箇所
⛪ 教会（3件）
- カルバリバプテスト教会
- ホームチャペル・グレイス
- 天白キリスト協会
🏛️ 記念館（2件）
- かだんばし
- 中山三郎
🗿 史跡（1件）
- 日進変電所防空壕跡
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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