東郷町の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
東郷町（愛知県）の2025年の平均地価は 10.8万円/㎡で、 前年比+7.7% の上昇となりました。 愛知県内66市区町村のうち 地価は第31位です。
用途別では 住宅地が11.7万円/㎡（9地点） 、商業地が13.0万円/㎡（1地点） です。
東郷町の不動産分析スコアは74.6点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に居住人気（99.1点）が強みです。 住宅地価は年平均+4.7%で上昇しており、 財政力指数は0.88、空き家率は6.2%です。
人口は43,903人（2020年）で、2050年には41,114人（-6.4%）と 減少が見込まれています。 緩やかな人口減少が予測されていますが、生活インフラの充実度や地価の安さを考慮した総合判断が重要です。
東郷町は年間47人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は2.6%、 高齢化率は23.6%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 41,114人（-6.4%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
愛知県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 28 | 岩倉市 | 11.4 | 15 |
| 29 | 尾張旭市 | 11.2 | 23 |
| 30 | 北名古屋市 | 10.9 | 22 |
| 31 | 東郷町 ◀ 当該 | 10.8 | 11 |
| 32 | 東海市 | 10.7 | 38 |
| 33 | 一宮市 | 10.4 | 77 |
| 34 | 清須市 | 10.1 | 34 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 11.7 | 9 | +8.3% |
| 商業地 | 13.0 | 1 | +3.2% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 東郷町の観光スポット（8箇所）
東郷町には8箇所の観光スポットがあります。内訳は神社3件、寺院3件、記念館2件です。
⛩️ 神社（3件）
- 富士浅間神社
- 八幡宮
- 洲原神社
🏛️ 記念館（2件）
- 地蔵
- 紀元二千六百年
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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