黒石市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
黒石市（青森県）の2025年の平均地価は 1.5万円/㎡で、 前年比-0.7% の下落となりました。 青森県内28市区町村のうち 地価は第9位です。
用途別では 住宅地が1.2万円/㎡（2地点） 、商業地が1.8万円/㎡（2地点） です。
黒石市の不動産分析スコアは50.6点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に安定性（91.8点）が強みです。 住宅地価は年平均-0.8%で推移しており、 財政力指数は0.36、空き家率は12.6%です。
人口は31,946人（2020年）で、2050年には17,571人（-45%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
黒石市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は4.9%、 鉄道駅は3駅あります。 高齢化率34.3%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 17,571人（-45%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
青森県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 6 | 十和田市 | 2.2 | 5 |
| 7 | むつ市 | 1.8 | 7 |
| 8 | 三戸町 | 1.7 | 2 |
| 9 | 黒石市 ◀ 当該 | 1.5 | 4 |
| 10 | おいらせ町 | 1.4 | 5 |
| 11 | 平川市 | 1.4 | 7 |
| 12 | 五戸町 | 1.3 | 3 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 1.2 | 2 | -0.8% |
| 商業地 | 1.8 | 2 | -0.5% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 黒石市の観光スポット（48箇所）
黒石市には48箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所1件、神社6件、寺院6件、博物館・資料館3件、記念館13件、テーマパーク1件、山・展望地18件です。
🎡 観光名所（1件）
- 垂柳遺跡 13ha
⛩️ 神社（6件）
- 白山姫神社
- 八幡宮跡
- 大山祗神社
- 大石神社
- 山祇神社
- 他 1 箇所
🛕 寺院（6件）
- 保福寺
- 円覚寺
- 愛宕山 地蔵院
- 日蓮宗 妙経寺
- 紫雲山
- 他 1 箇所
🏛️ 博物館・資料館（3件）
- 津軽こけし館
- Dam museum
- 田舎館村博物館
🏛️ 記念館（13件）
- 内館
- 内館
- 北館
- 北館
- 北館
- 他 8 箇所
🎢 テーマパーク（1件）
- 田んぼアート
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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