三戸町の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
三戸町（青森県）の2025年の平均地価は 1.7万円/㎡で、 前年比-0.9% の下落となりました。 青森県内28市区町村のうち 地価は第8位です。
用途別では 住宅地が1.5万円/㎡（1地点） 、商業地が1.8万円/㎡（1地点） です。
三戸町の不動産分析スコアは40.4点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に安定性（68.1点）が強みです。 住宅地価は年平均-1.1%で推移しており、 財政力指数は0.25、空き家率は13.9%です。
人口は9,082人（2020年）で、2050年には4,143人（-54.4%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
三戸町は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は4.5%、 鉄道駅は2駅あります。 高齢化率41.8%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 4,143人（-54.4%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
青森県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 5 | 五所川原市 | 2.7 | 5 |
| 6 | 十和田市 | 2.2 | 5 |
| 7 | むつ市 | 1.8 | 7 |
| 8 | 三戸町 ◀ 当該 | 1.7 | 2 |
| 9 | 黒石市 | 1.5 | 4 |
| 10 | おいらせ町 | 1.4 | 5 |
| 11 | 平川市 | 1.4 | 7 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 1.5 | 1 | -0.7% |
| 商業地 | 1.8 | 1 | -1.1% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 三戸町の観光スポット（12箇所）
三戸町には12箇所の観光スポットがあります。内訳は神社1件、寺院4件、記念館5件、山・展望地2件です。
⛩️ 神社（1件）
- 門住稲荷神社
🛕 寺院（4件）
- 悟真寺
- 法泉寺
- 観福寺
- 長栄寺
🏛️ 記念館（5件）
- 11ぴきのねこの像
- 三戸城址
- 招魂
- 招魂之碑
- 殉職警察官慰霊碑
⛰️ 山・展望地（2件）
- 天神山
- 野境山
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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