十和田市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
十和田市（青森県）の2025年の平均地価は 2.2万円/㎡で、 前年比+2.1% の上昇となりました。 青森県内28市区町村のうち 地価は第6位です。
用途別では 住宅地が1.8万円/㎡（3地点） 、商業地が2.8万円/㎡（2地点） です。
十和田市の不動産分析スコアは46点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に安定性（57.5点）が強みです。 住宅地価は年平均-0.1%で推移しており、 財政力指数は0.43、空き家率は18.3%です。
人口は60,378人（2020年）で、2050年には38,968人（-35.5%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
十和田市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.9%、 高齢化率33.9%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 38,968人（-35.5%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
青森県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 3 | 弘前市 | 3.5 | 40 |
| 4 | 三沢市 | 3.4 | 4 |
| 5 | 五所川原市 | 2.7 | 5 |
| 6 | 十和田市 ◀ 当該 | 2.2 | 5 |
| 7 | むつ市 | 1.8 | 7 |
| 8 | 三戸町 | 1.7 | 2 |
| 9 | 黒石市 | 1.5 | 4 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 1.8 | 3 | -0.2% |
| 商業地 | 2.8 | 2 | +11.6% |
地価分布（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 十和田市の観光スポット（15箇所）
十和田市には15箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所9件、寺院1件、教会3件、博物館・資料館1件、展望スポット1件です。
🎡 観光名所（9件）
- GEO 十和田千歳森店
- イーグルボウル
- ザ・ブンカ 元町店
- ダイナム 十和田店
- マルハン 十和田店
- 他 4 箇所
🛕 寺院（1件）
- 覚宣寺
⛪ 教会（3件）
- インマヌエル 十和田キリスト教会
- カトリック 十和田教会
- キリスト福音教会
🏛️ 博物館・資料館（1件）
- 新渡戸記念館
🔭 展望スポット（1件）
- 蒸気機関車 D51 663
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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