むつ市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
むつ市（青森県）の2025年の平均地価は 1.8万円/㎡で、 前年比+0.6% の上昇となりました。 青森県内28市区町村のうち 地価は第7位です。
用途別では 住宅地が1.2万円/㎡（4地点） 、商業地が2.6万円/㎡（3地点） です。
むつ市の不動産分析スコアは40.5点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に成長性（61点）が強みです。 住宅地価は年平均+0.1%で上昇しており、 財政力指数は0.37、空き家率は20.8%です。
人口は54,103人（2020年）で、2050年には30,531人（-43.6%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
むつ市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は4.5%、 鉄道駅は6駅あります。 高齢化率34.3%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 30,531人（-43.6%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
青森県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 4 | 三沢市 | 3.4 | 4 |
| 5 | 五所川原市 | 2.7 | 5 |
| 6 | 十和田市 | 2.2 | 5 |
| 7 | むつ市 ◀ 当該 | 1.8 | 7 |
| 8 | 三戸町 | 1.7 | 2 |
| 9 | 黒石市 | 1.5 | 4 |
| 10 | おいらせ町 | 1.4 | 5 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 1.2 | 4 | +0.4% |
| 商業地 | 2.6 | 3 | +0.8% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ むつ市の観光スポット（37箇所）
むつ市には37箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所6件、神社3件、寺院1件、記念館4件、展望スポット3件、テーマパーク1件、公園3件、山・展望地16件です。
🎡 観光名所（6件）
- 恐山温泉
- Palo むつ店
- キハ85動態保存会
- 三途の川
- 旧大湊水源池水道施設
- 他 1 箇所
⛩️ 神社（3件）
- 春日神社
- 神明宮
- 稲荷大明神
🛕 寺院（1件）
🏛️ 記念館（4件）
- スクリュー
- 木野部トンネル跡
- 永代無縁碑
- 腕木式信号機
🔭 展望スポット（3件）
- 五智山展望台
- 恐山展望台
- 釜臥山展望台
🎢 テーマパーク（1件）
- Dynam amusement park
🌳 公園（3件）
- ウェルネスはらっぱる
- 大平マリーナ緑地
- 田名部川河川公園
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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