外ヶ浜町の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
外ヶ浜町（青森県）の2025年の平均地価は 0.8万円/㎡で、 前年比-2.9% の下落となりました。 青森県内28市区町村のうち 地価は第25位です。
用途別では 住宅地が0.7万円/㎡（2地点） 、商業地が1.0万円/㎡（1地点） です。
外ヶ浜町の不動産分析スコアは46.8点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に安定性（91.8点）が強みです。 住宅地価は年平均-2.9%で推移しており、 財政力指数は0.18、空き家率は13.9%です。
人口は5,401人（2020年）で、2050年には1,749人（-67.6%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
外ヶ浜町は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は5.5%、 鉄道駅は5駅あります。 高齢化率50.9%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 1,749人（-67.6%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
青森県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 22 | つがる市 | 0.9 | 6 |
| 23 | 階上町 | 0.9 | 2 |
| 24 | 六戸町 | 0.8 | 2 |
| 25 | 外ヶ浜町 ◀ 当該 | 0.8 | 3 |
| 26 | 田舎館村 | 0.8 | 4 |
| 27 | 六ヶ所村 | 0.8 | 3 |
| 28 | 東北町 | 0.7 | 4 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 0.7 | 2 | -2.9% |
| 商業地 | 1.0 | 1 | -2.9% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 外ヶ浜町の観光スポット（8箇所）
外ヶ浜町には8箇所の観光スポットがあります。内訳は寺院1件、山・展望地7件です。
🛕 寺院（1件）
- 玉泉寺
⛰️ 山・展望地（7件）
- ガンケ山
- 山居山
- 清水股岳
- 穴間山
- 角橋沢山
- 他 2 箇所
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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