つがる市の地価公示データ【2025年版】

つがる市（青森県）の2025年の平均地価は 0.9万円/㎡で、 前年比+1.3% の上昇となりました。 青森県内28市区町村のうち 地価は第22位です。

用途別では 住宅地が0.8万円/㎡（5地点） 、商業地が1.4万円/㎡（1地点） です。

つがる市の不動産分析スコアは43.4点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に成長性（76.7点）が強みです。 住宅地価は年平均+1.8%で上昇しており、 財政力指数は0.24、空き家率は17.4%です。

人口は30,934人（2020年）で、2050年には15,262人（-50.7%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。

つがる市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は5.7%、 鉄道駅は5駅あります。 高齢化率38.8%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。

出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁