階上町の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
階上町（青森県）の2025年の平均地価は 0.9万円/㎡で、 前年比-1.1% の下落となりました。 青森県内28市区町村のうち 地価は第23位です。
用途別では 住宅地が0.9万円/㎡（2地点） です。
階上町の不動産分析スコアは48.3点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に安定性（91.8点）が強みです。 住宅地価は年平均-1.1%で推移しており、 財政力指数は0.36、空き家率は13.9%です。
人口は13,496人（2020年）で、2050年には7,997人（-40.7%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
階上町は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は4.7%、 鉄道駅は3駅あります。 高齢化率31.9%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 7,997人（-40.7%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
青森県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 20 | 鶴田町 | 1.0 | 3 |
| 21 | 藤崎町 | 0.9 | 3 |
| 22 | つがる市 | 0.9 | 6 |
| 23 | 階上町 ◀ 当該 | 0.9 | 2 |
| 24 | 六戸町 | 0.8 | 2 |
| 25 | 外ヶ浜町 | 0.8 | 3 |
| 26 | 田舎館村 | 0.8 | 4 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 0.9 | 2 | -1.1% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 階上町の観光スポット（18箇所）
階上町には18箇所の観光スポットがあります。内訳は神社2件、博物館・資料館1件、記念館3件、展望スポット2件、公園6件、山・展望地4件です。
⛩️ 神社（2件）
- 厳島神社
- 大日堂
🏛️ 博物館・資料館（1件）
- 階上町 民俗資料収集館
🏛️ 記念館（3件）
- 東日本大震災記念碑
- 海嘯記念碑
- 震嘯災記念碑
🔭 展望スポット（2件）
- 八戸キャニオン展望台
- 葦毛崎展望台
🌳 公園（6件）
- ふるさと河川公園
- アスナ公園
- タイヤ公園
- 山館前公園
- 耳ケ吠東みどり団地公園
- 他 1 箇所
⛰️ 山・展望地（4件）
- 階上岳
- つくし森
- 石ノ倉
- 鳩岳
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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