いすみ市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
いすみ市（千葉県）の2025年の平均地価は 1.7万円/㎡で、 前年比-0.6% の下落となりました。 千葉県内53市区町村のうち 地価は第45位です。
用途別では 住宅地が1.7万円/㎡（4地点） 、商業地が2.0万円/㎡（1地点） です。
いすみ市の不動産分析スコアは43.3点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に安定性（63.3点）が強みです。 住宅地価は年平均-0.8%で推移しており、 財政力指数は0.41、空き家率は27.9%です。
人口は35,544人（2020年）で、2050年には20,218人（-43.1%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
いすみ市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は6.5%、 鉄道駅は11駅あります。 高齢化率42.4%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 20,218人（-43.1%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
千葉県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 42 | 多古町 | 1.9 | 2 |
| 43 | 芝山町 | 1.9 | 4 |
| 44 | 御宿町 | 1.9 | 2 |
| 45 | いすみ市 ◀ 当該 | 1.7 | 5 |
| 46 | 富津市 | 1.7 | 10 |
| 47 | 山武市 | 1.6 | 7 |
| 48 | 東庄町 | 1.6 | 3 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 1.7 | 4 | -0.7% |
| 商業地 | 2.0 | 1 | +0% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ いすみ市の観光スポット（3箇所）
いすみ市には3箇所の観光スポットがあります。内訳は神社1件、寺院1件、海岸・ビーチ1件です。
⛩️ 神社（1件）
🛕 寺院（1件）
🏖️ 海岸・ビーチ（1件）
- 丹ヶ浦
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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