東庄町の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
東庄町（千葉県）の2025年の平均地価は 1.6万円/㎡で、 前年比-0.6% の下落となりました。 千葉県内53市区町村のうち 地価は第48位です。
用途別では 住宅地が1.3万円/㎡（2地点） 、商業地が2.2万円/㎡（1地点） です。
東庄町の不動産分析スコアは41.4点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に成長性（52.6点）が強みです。 住宅地価は年平均-0.3%で推移しており、 財政力指数は0.44、空き家率は13.9%です。
人口は13,228人（2020年）で、2050年には6,895人（-47.9%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
東庄町は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.5%、 鉄道駅は3駅あります。 高齢化率39.3%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 6,895人（-47.9%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
千葉県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 45 | いすみ市 | 1.7 | 5 |
| 46 | 富津市 | 1.7 | 10 |
| 47 | 山武市 | 1.6 | 7 |
| 48 | 東庄町 ◀ 当該 | 1.6 | 3 |
| 49 | 横芝光町 | 1.4 | 4 |
| 50 | 長生村 | 1.4 | 3 |
| 51 | 白子町 | 1.2 | 3 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 1.3 | 2 | -0.4% |
| 商業地 | 2.2 | 1 | -0.9% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 東庄町の観光スポット（14箇所）
東庄町には14箇所の観光スポットがあります。内訳は神社8件、寺院5件、博物館・資料館1件です。
🏛️ 博物館・資料館（1件）
- 神栖民俗資料館
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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