山武市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
山武市（千葉県）の2025年の平均地価は 1.6万円/㎡で、 前年比+6.7% の上昇となりました。 千葉県内53市区町村のうち 地価は第47位です。
用途別では 住宅地が1.3万円/㎡（6地点） 、商業地が3.6万円/㎡（1地点） です。
山武市の不動産分析スコアは49.7点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に成長性（77.6点）が強みです。 住宅地価は年平均+2.0%で上昇しており、 財政力指数は0.49、空き家率は13.7%です。
人口は48,444人（2020年）で、2050年には27,339人（-43.6%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
山武市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は4.8%、 鉄道駅は4駅あります。 高齢化率35.9%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 27,339人（-43.6%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
千葉県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 44 | 御宿町 | 1.9 | 2 |
| 45 | いすみ市 | 1.7 | 5 |
| 46 | 富津市 | 1.7 | 10 |
| 47 | 山武市 ◀ 当該 | 1.6 | 7 |
| 48 | 東庄町 | 1.6 | 3 |
| 49 | 横芝光町 | 1.4 | 4 |
| 50 | 長生村 | 1.4 | 3 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 1.3 | 6 | +5.7% |
| 商業地 | 3.6 | 1 | +0% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 山武市の観光スポット（52箇所）
山武市には52箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所2件、神社16件、寺院6件、記念館26件、公園1件、記念碑1件です。
🎡 観光名所（2件）
- かわつら苺園
- 伊藤左千夫の生家
🏛️ 記念館（26件）
- アララギ派八歌人の歌碑
- 伊藤左千夫歌碑
- 勝覚寺芭蕉句碑
- 史跡 千人塚
- 合祀記念碑
- 他 21 箇所
🌳 公園（1件）
- 成東総合運動公園 入口
🪦 記念碑（1件）
- 松尾藩公庁跡
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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