福岡市西区の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
福岡市西区（福岡県）の2025年の平均地価は 18.3万円/㎡で、 前年比+10% の上昇となりました。 福岡県内63市区町村のうち 地価は第10位です。
用途別では 住宅地が14.9万円/㎡（24地点） 、商業地が34.2万円/㎡（5地点） です。
福岡市西区の不動産分析スコアは83.2点（全国1,521市区町村中）で、高い水準にあります。 特に居住人気（99.5点）が強みです。 住宅地価は年平均+8.4%で上昇しており、 財政力指数は0.45、空き家率は5.4%です。
人口は212,579人（2020年）で、2050年には216,215人（+1.7%）と 増加が見込まれています。 人口増加エリアは不動産需要の維持が期待でき、住宅購入・投資ともに注目のエリアです。
福岡市西区は年間865人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は4.4%、 鉄道駅は7駅あります。 高齢化率は24.0%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 216,215人（+1.7%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
福岡県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 7 | 北九州市小倉北区 | 19.3 | 42 |
| 8 | 春日市 | 18.8 | 18 |
| 9 | 大野城市 | 18.4 | 16 |
| 10 | 福岡市西区 ◀ 当該 | 18.3 | 29 |
| 11 | 太宰府市 | 11.6 | 15 |
| 12 | 筑紫野市 | 11.0 | 16 |
| 13 | 粕屋町 | 10.0 | 8 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 14.9 | 24 | +9% |
| 商業地 | 34.2 | 5 | +12% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 福岡市西区の観光スポット（80箇所）
福岡市西区には80箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所3件、神社29件、寺院18件、教会1件、博物館・資料館3件、記念館8件、展望スポット2件、山・展望地8件、史跡1件、遺跡6件、記念碑1件です。
🎡 観光名所（3件）
- インクライン跡
- 生の松原元寇防墨
- 福岡市海づり公園
⛩️ 神社（29件）
- 姪浜住吉神社
- 飯盛神社本社（下宮）
- Shinto Shrine
- unknown shrine
- 上町天満宮
- 他 24 箇所
🛕 寺院（18件）
- 万正寺
- 光福寺
- 十三仏
- 地蔵大菩薩
- 天然寺
- 他 13 箇所
⛪ 教会（1件）
- 百道シンフォニーチャーチ
🏛️ 博物館・資料館（3件）
- 伊都国歴史博物館
- しかのしま資料館
- 伊都民俗資料館
🏛️ 記念館（8件）
- 平和の礎
- 歌碑
- 福岡県西方沖地震復興記念碑
- 福岡県西方沖地震復興記念碑
- 福岡県西方沖地震復興記念碑
- 他 3 箇所
🔭 展望スポット（2件）
- Observation deck
- 東展望
🗿 史跡（1件）
- 元寇防塁
🪦 記念碑（1件）
- 蒙古塚
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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