北九州市小倉北区の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
北九州市小倉北区（福岡県）の2025年の平均地価は 19.3万円/㎡で、 前年比+4.8% の上昇となりました。 福岡県内63市区町村のうち 地価は第7位です。
用途別では 住宅地が7.0万円/㎡（20地点） 、商業地が33.1万円/㎡（20地点） 、工業地が4.6万円/㎡（2地点） です。
北九州市小倉北区の不動産分析スコアは64.7点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に利便性（93.8点）が強みです。 住宅地価は年平均+2.0%で上昇しており、 財政力指数は0.45、空き家率は18.2%です。
人口は183,407人（2020年）で、2050年には159,049人（-13.3%）と 減少が見込まれています。 緩やかな人口減少が予測されていますが、生活インフラの充実度や地価の安さを考慮した総合判断が重要です。
北九州市小倉北区は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は4.6%、 鉄道駅は8駅あります。 高齢化率は29.3%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 159,049人（-13.3%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
福岡県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 4 | 福岡市南区 | 30.0 | 43 |
| 5 | 福岡市城南区 | 21.2 | 19 |
| 6 | 福岡市東区 | 19.4 | 55 |
| 7 | 北九州市小倉北区 ◀ 当該 | 19.3 | 42 |
| 8 | 春日市 | 18.8 | 18 |
| 9 | 大野城市 | 18.4 | 16 |
| 10 | 福岡市西区 | 18.3 | 29 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 7.0 | 20 | +2.1% |
| 商業地 | 33.1 | 20 | +5.4% |
| 工業地 | 4.6 | 2 | +6.4% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 北九州市小倉北区の観光スポット（59箇所）
北九州市小倉北区には59箇所の観光スポットがあります。内訳は神社4件、寺院9件、教会2件、博物館・資料館5件、記念館37件、公園1件、山・展望地1件です。
⛩️ 神社（4件）
- 宮地嶽神社
- 正一位 高倉稲荷大明神
- 正一位稲荷大明神
- 水神社
🛕 寺院（9件）
- 不輕寺到津別院
- 円応寺
- 大満寺
- 心光寺
- 明円寺
- 他 4 箇所
⛪ 教会（2件）
- 南小倉バプテスト教会
- 日本キリスト教団北九州復興教会
🏛️ 博物館・資料館（5件）
- 北九州市漫画ミュージアム
- ゼンリンミュージアム
- 北九州市水環境館
- 北九州市立美術館分館
- 水環境館
🏛️ 記念館（37件）
- 乃木希典居住宅の趾
- あゝ白洲燈台
- イーグル・チーフ・ポール
- 下到津橋柱
- 丸橋清平胸像
- 他 32 箇所
🌳 公園（1件）
- 西山ふ頭緑地
⛰️ 山・展望地（1件）
- 小文字山
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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