太宰府市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
太宰府市（福岡県）の2025年の平均地価は 11.6万円/㎡で、 前年比+8.1% の上昇となりました。 福岡県内63市区町村のうち 地価は第11位です。
用途別では 住宅地が9.0万円/㎡（13地点） 、商業地が28.3万円/㎡（2地点） です。
太宰府市の不動産分析スコアは79.9点（全国1,521市区町村中）で、高い水準にあります。 特に成長性（95.9点）が強みです。 住宅地価は年平均+7.1%で上昇しており、 財政力指数は0.66、空き家率は8.1%です。
人口は73,164人（2020年）で、2050年には69,619人（-4.8%）と 減少が見込まれています。 緩やかな人口減少が予測されていますが、生活インフラの充実度や地価の安さを考慮した総合判断が重要です。
太宰府市は年間290人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は4.9%、 鉄道駅は5駅あります。 高齢化率は28.1%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 69,619人（-4.8%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
福岡県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 8 | 春日市 | 18.8 | 18 |
| 9 | 大野城市 | 18.4 | 16 |
| 10 | 福岡市西区 | 18.3 | 29 |
| 11 | 太宰府市 ◀ 当該 | 11.6 | 15 |
| 12 | 筑紫野市 | 11.0 | 16 |
| 13 | 粕屋町 | 10.0 | 8 |
| 14 | 新宮町 | 9.8 | 7 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 9.0 | 13 | +6.1% |
| 商業地 | 28.3 | 2 | +12.5% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 太宰府市の観光スポット（31箇所）
太宰府市には31箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所1件、神社4件、博物館・資料館4件、記念館15件、展望スポット1件、山・展望地6件です。
🎡 観光名所（1件）
⛩️ 神社（4件）
- 坂本八幡宮
- 日吉神社
- 石穴神社
- 石穴神社 奥の院
🏛️ 博物館・資料館（4件）
- 九州国立博物館
- 太宰府市文化ふれあい館
- 太宰府市文化ふれあい館
- 岩﨑記代子音楽記念館
🏛️ 記念館（15件）
- くすの木千年さらに今年の若葉なり
- 五家荘園
- 嗚呼壮烈岩屋城址
- 大宰府天満宮
- 孝子の像
- 他 10 箇所
🔭 展望スポット（1件）
- 水瓶山
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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