大牟田市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
大牟田市（福岡県）の2025年の平均地価は 2.5万円/㎡で、 前年比+0.2% の上昇となりました。 福岡県内63市区町村のうち 地価は第50位です。
用途別では 住宅地が2.3万円/㎡（21地点） 、商業地が3.9万円/㎡（6地点） 、工業地が1.0万円/㎡（3地点） です。
大牟田市の不動産分析スコアは58.1点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に利便性（82.5点）が強みです。 住宅地価は年平均+0.3%で上昇しており、 財政力指数は0.52、空き家率は21.3%です。
人口は111,281人（2020年）で、2050年には72,520人（-34.8%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
大牟田市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は5.1%、 鉄道駅は10駅あります。 高齢化率37.6%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 72,520人（-34.8%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
福岡県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 47 | 芦屋町 | 2.8 | 3 |
| 48 | 大川市 | 2.6 | 5 |
| 49 | 豊前市 | 2.5 | 5 |
| 50 | 大牟田市 ◀ 当該 | 2.5 | 30 |
| 51 | 田川市 | 2.3 | 5 |
| 52 | 桂川町 | 2.2 | 3 |
| 53 | 鞍手町 | 2.1 | 3 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 2.3 | 21 | +1.3% |
| 商業地 | 3.9 | 6 | +2.2% |
| 工業地 | 1.0 | 3 | +4.7% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 大牟田市の観光スポット（18箇所）
大牟田市には18箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所1件、神社3件、寺院2件、博物館・資料館2件、記念館3件、展望スポット1件、動物園1件、公園5件です。
🎡 観光名所（1件）
- 潜塚古墳
⛩️ 神社（3件）
- 三池藩総鎮守 三笠神社
- 乙宮神社
- 大牟田熊野神社
🛕 寺院（2件）
- 明連寺
- 普光寺
🏛️ 博物館・資料館（2件）
🏛️ 記念館（3件）
- 三池炭鉱
- 平和記念の像
- 未来像
🔭 展望スポット（1件）
- 三池港展望所
🐘 動物園（1件）
- 大牟田市動物園
🌳 公園（5件）
- テニスコート
- テニスコート
- 榎町公園
- 臨時駐車場（高架下）
- 臨時駐車場（高架下）
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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