直方市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
直方市（福岡県）の2025年の平均地価は 2.9万円/㎡で、 前年比+1.2% の上昇となりました。 福岡県内63市区町村のうち 地価は第46位です。
用途別では 住宅地が2.3万円/㎡（4地点） 、商業地が3.6万円/㎡（3地点） です。
直方市の不動産分析スコアは65.9点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に利便性（94.5点）が強みです。 住宅地価は年平均+0.9%で上昇しており、 財政力指数は0.56、空き家率は18.6%です。
人口は56,212人（2020年）で、2050年には45,263人（-19.5%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
直方市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は4.9%、 鉄道駅は10駅あります。 高齢化率34.0%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 45,263人（-19.5%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
福岡県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 43 | 中間市 | 3.2 | 9 |
| 44 | 大刀洗町 | 3.1 | 3 |
| 45 | 広川町 | 3.0 | 3 |
| 46 | 直方市 ◀ 当該 | 2.9 | 7 |
| 47 | 芦屋町 | 2.8 | 3 |
| 48 | 大川市 | 2.6 | 5 |
| 49 | 豊前市 | 2.5 | 5 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 2.3 | 4 | +1.2% |
| 商業地 | 3.6 | 3 | +1.1% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 直方市の観光スポット（15箇所）
直方市には15箇所の観光スポットがあります。内訳は神社2件、寺院10件、博物館・資料館1件、記念館1件、山・展望地1件です。
⛩️ 神社（2件）
- 貴船神社
- 須賀神社
🛕 寺院（10件）
- 光福寺
- 善勝寺
- 国栄寺
- 圓徳寺
- 東蓮寺
- 他 5 箇所
🏛️ 博物館・資料館（1件）
- 北九州市立長崎街道木屋瀬宿記念館
🏛️ 記念館（1件）
- 記念碑
⛰️ 山・展望地（1件）
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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