鏡石町の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
鏡石町（福島県）の2025年の平均地価は 2.4万円/㎡で、 前年比+3.8% の上昇となりました。 福島県内42市区町村のうち 地価は第15位です。
用途別では 住宅地が2.4万円/㎡（4地点） です。
鏡石町の不動産分析スコアは54.4点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に財政健全度（70.8点）が強みです。 住宅地価は年平均+0.7%で上昇しており、 財政力指数は0.60、空き家率は13.9%です。
人口は12,318人（2020年）で、2050年には9,333人（-24.2%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
鏡石町は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は4.3%、 鉄道駅は2駅あります。 高齢化率は27.9%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 9,333人（-24.2%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
福島県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 12 | 白河市 | 2.6 | 12 |
| 13 | 南相馬市 | 2.5 | 11 |
| 14 | 本宮市 | 2.4 | 5 |
| 15 | 鏡石町 ◀ 当該 | 2.4 | 4 |
| 16 | 矢吹町 | 2.3 | 3 |
| 17 | 石川町 | 2.2 | 3 |
| 18 | 喜多方市 | 2.2 | 8 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 2.4 | 4 | +3.8% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 鏡石町の観光スポット（2箇所）
鏡石町には2箇所の観光スポットがあります。内訳は神社2件です。
⛩️ 神社（2件）
- 八幡神社
- 鹿嶋神社
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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