会津美里町の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
会津美里町（福島県）の2025年の平均地価は 1.3万円/㎡で、 前年比-2.6% の下落となりました。 福島県内42市区町村のうち 地価は第34位です。
用途別では 住宅地が1.2万円/㎡（4地点） 、商業地が1.8万円/㎡（1地点） です。
会津美里町の不動産分析スコアは40.9点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に安定性（85.8点）が強みです。 住宅地価は年平均-2.3%で推移しており、 財政力指数は0.28、空き家率は20.5%です。
人口は19,014人（2020年）で、2050年には9,218人（-51.5%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
会津美里町は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.3%、 鉄道駅は4駅あります。 高齢化率39.9%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 9,218人（-51.5%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
福島県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 31 | 小野町 | 1.5 | 3 |
| 32 | 楢葉町 | 1.5 | 2 |
| 33 | 新地町 | 1.4 | 2 |
| 34 | 会津美里町 ◀ 当該 | 1.3 | 5 |
| 35 | 南会津町 | 1.2 | 5 |
| 36 | 泉崎村 | 1.1 | 2 |
| 37 | 中島村 | 1.0 | 2 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 1.2 | 4 | -4.6% |
| 商業地 | 1.8 | 1 | -1.7% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 会津美里町の観光スポット（102箇所）
会津美里町には102箇所の観光スポットがあります。内訳は城・城跡1件、観光名所12件、神社6件、寺院4件、記念館47件、庭園17件、山・展望地14件、遺跡1件です。
🏰 城・城跡（1件）
- 向羽黒山城跡
🎡 観光名所（12件）
- 会津三十三観音 日本遺産:会津三十三観音:第二十五番:領家観音:十一面観世音菩薩:御詠歌:あさひさす ゆうひかがやく りょういけの だいひのあかり ありあけのつき
- 会津三十三観音 日本遺産:会津三十三観音:第二十三番:高倉観音:十一面観世音菩薩:御詠歌:たかくらは たからをつみし やまなれば ひとのねがいも みちるたかくら
- 会津三十三観音 日本遺産:会津三十三観音:第十四番:下荒井観音:聖観世音菩薩:御詠歌:こうやさん よそにはあらじ しもあらい さんこのまつの のりのあさかぜ
- 会津三十三観音 日本遺産:会津三十三観音:第二十四番:関山観音:十一面観世音菩薩:御詠歌:ちるはなを とむるひだまの せきのやま くもおりのぼる みちはひとすじ
- 会津三十三観音 日本遺産:会津三十三観音:第二十六番:富岡観音:十一面観世音菩薩:御詠歌:あさぼらけ にぎはふさとに たつけむり まことのひとを とむるとみおか
- 他 7 箇所
⛩️ 神社（6件）
- 古峯神社 湯殿山
- 正一位稲荷神社
- 稲荷神社
- 稲荷神社
- 稲荷神社
- 他 1 箇所
🛕 寺院（4件）
- 千葉寺
- 大岩観音
- 天宗寺
- 無量寺
🏛️ 記念館（47件）
- うつろ堰碑
- 二十八番十一面観世音天王寺
- 仁王寺石柱
- 仁王寺石柱
- 会津二十一番札所石柱
- 他 42 箇所
🌿 庭園（17件）
- みのり果樹園
- パンジー
- パンジー
- パンジー
- パンジー
- 他 12 箇所
⛰️ 山・展望地（14件）
- 二重平
- 六石山
- 千沢岳
- 台前山
- 向羽黒山
- 他 9 箇所
🗿 遺跡（1件）
- 舟石
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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