海津市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
海津市（岐阜県）の2025年の平均地価は 2.4万円/㎡で、 前年比-0.7% の下落となりました。 岐阜県内38市区町村のうち 地価は第32位です。
用途別では 住宅地が2.0万円/㎡（4地点） 、商業地が2.9万円/㎡（3地点） です。
海津市の不動産分析スコアは49.9点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に居住人気（87.9点）が強みです。 住宅地価は年平均-1.5%で推移しており、 財政力指数は0.48、空き家率は10.0%です。
人口は32,735人（2020年）で、2050年には17,756人（-45.8%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
海津市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.1%、 鉄道駅は6駅あります。 高齢化率34.4%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 17,756人（-45.8%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
岐阜県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 29 | 関ケ原町 | 2.4 | 3 |
| 30 | 養老町 | 2.4 | 4 |
| 31 | 大野町 | 2.4 | 4 |
| 32 | 海津市 ◀ 当該 | 2.4 | 7 |
| 33 | 池田町 | 2.3 | 2 |
| 34 | 御嵩町 | 2.2 | 3 |
| 35 | 富加町 | 2.1 | 3 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 2.0 | 4 | -1% |
| 商業地 | 2.9 | 3 | -0.4% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 海津市の観光スポット（19箇所）
海津市には19箇所の観光スポットがあります。内訳は神社9件、寺院1件、博物館・資料館1件、記念館2件、展望スポット2件、庭園2件、山・展望地2件です。
⛩️ 神社（9件）
- 住吉神社
- 八幡神社
- 八幡神社
- 八幡神社鳥居
- 八幡神社鳥居
- 他 4 箇所
🛕 寺院（1件）
- 行基寺
🏛️ 博物館・資料館（1件）
🏛️ 記念館（2件）
- 土地改良碑
- 蔵の跡
🔭 展望スポット（2件）
- 二ノ瀬 駐車場
- 二ノ瀬林道
🌿 庭園（2件）
- ヒヨファーム
- 桑畑
⛰️ 山・展望地（2件）
- 石津御嶽
- 飯盛山
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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