桐生市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
桐生市（群馬県）の2025年の平均地価は 2.9万円/㎡で、 前年比-0.4% の下落となりました。 群馬県内28市区町村のうち 地価は第13位です。
用途別では 住宅地が2.6万円/㎡（23地点） 、商業地が3.5万円/㎡（9地点） です。
桐生市の不動産分析スコアは58.7点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に利便性（88.3点）が強みです。 住宅地価は年平均-1.3%で推移しており、 財政力指数は0.57、空き家率は21.9%です。
人口は106,054人（2020年）で、2050年には59,554人（-43.8%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
桐生市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は4.0%、 鉄道駅は16駅あります。 高齢化率36.3%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 59,554人（-43.8%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
群馬県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 10 | 館林市 | 3.4 | 18 |
| 11 | 吉岡町 | 3.4 | 3 |
| 12 | 大泉町 | 3.1 | 11 |
| 13 | 桐生市 ◀ 当該 | 2.9 | 32 |
| 14 | みどり市 | 2.8 | 6 |
| 15 | 藤岡市 | 2.6 | 12 |
| 16 | 邑楽町 | 2.6 | 4 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 2.6 | 23 | -1% |
| 商業地 | 3.5 | 9 | +2.4% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 桐生市の観光スポット（92箇所）
桐生市には92箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所7件、神社15件、寺院6件、博物館・資料館9件、記念館4件、展望スポット1件、動物園1件、公園5件、山・展望地41件、遺跡2件、記念碑1件です。
🎡 観光名所（7件）
- 桐生明治館
- かかまる
- 三日月村
- 寝釈迦
- 小平の里鍾乳洞公園
- 他 2 箇所
🏛️ 博物館・資料館（9件）
- 大川美術館
- 太田市立藪塚本町歴史民俗資料館
- 富弘美術館
- 桐生自動車博物館
- 織物参考館“紫”
- 他 4 箇所
🏛️ 記念館（4件）
- カスリーン台風伝承碑
- 慰霊塔
- 桐生大水難霊供養塔
- 水害殉難者供養塔
🔭 展望スポット（1件）
- 草木ダム展望台
🐘 動物園（1件）
🌳 公園（5件）
- フラミンゴ広場
- 中央広場
- 女神像広場
- 小平親水公園
- 桐生自然観察の森
🗿 遺跡（2件）
- 藪塚石切り場跡 映画や戦隊物で撮影場所となる石切り場跡地
- 防空監視硝跡
🪦 記念碑（1件）
- 宇宙クロマツ
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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